Investir neste apartamento T2 no Algarve pode ser interessante para quem procura combinar utilização própria com um programa de arrendamento gerido no local. O imóvel está à venda por 500 000 € e oferece acesso a piscina exterior, piscina interior aquecida e várias comodidades de resort. A rentabilidade efetiva dependerá das receitas, da ocupação, das despesas e das condições específicas do programa de arrendamento turístico. Com 80 m² e um terraço de 15 m², o apartamento apresenta uma dimensão adequada para férias em família. A localização no golfe de Vilamoura acrescenta atratividade junto de visitantes interessados em golfe, praia e lazer. A sala de estar e jantar tem acesso a uma varanda com vista para a piscina. A cozinha independente está equipada com eletrodomésticos AEG e inclui uma segunda varanda com zona de secagem. O quarto principal dispõe de roupeiros embutidos, cofre, ar condicionado e casa de banho em suíte. O segundo quarto oferece roupeiros integrados e climatização para maior conforto. As duas casas de banho permitem receber hóspedes com maior privacidade. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento na garagem comum. A arrecadação com eletricidade é útil para guardar malas, bicicletas ou equipamento desportivo. O condomínio disponibiliza jardins paisagísticos, ginásio, snack-bar, piscina infantil e parque infantil. A receção 24 horas, o alarme e o acesso por cartão inteligente apoiam a segurança e a gestão diária. A marina de Vilamoura fica a cerca de 4 km e concentra restaurantes, comércio, passeios e atividades náuticas. A praia de Vilamoura encontra-se a aproximadamente 6,5 km, enquanto a costa fica a 2,5 km. A Escola Internacional de Vilamoura está a 2,8 km e o aeroporto de Faro a 26 km. Os encargos conhecidos incluem 5 900 € por ano de condomínio, 825 € de IMI e 200 € de seguro. Uma análise profissional deverá confirmar as receitas históricas, as comissões de gestão e o enquadramento aplicável ao arrendamento. O investimento pode ainda funcionar como segunda habitação, permitindo ao proprietário reservar períodos para uso pessoal. Contacte-nos agora para esclarecer o potencial de arrendamento, consultar a documentação e agendar uma visita.
• Área de Estar 80m²
• Área de Terraço 15m²
• Ano de Construção 2009
• 2 Quartos, 2 Casas de Banho, 1 Casa de Banho Privativa
• Gestão de aluguer no local
• Vários andares e vistas
Estes apartamentos de golfe de luxo estão localizados perto de Vilamoura e da sua famosa marina mundial. Com gestão e programas de aluguer no local, estes apartamentos são um investimento perfeito e chave na mão.
Os apartamentos são acessíveis por elevador a partir da garagem comum segura e apresentam um sistema de entrada por cartão magnético e um alarme ligado à recepção disponível 24 horas.
A propriedade inclui uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com vista para a piscina. A cozinha é separada da sala de estar e inclui todos os eletrodomésticos AEG, com uma entrada independente para outra varanda e uma área de secagem.
A sumptuosa suíte principal tem armários embutidos com um cofre, ar condicionado e uma casa de banho privativa de luxo, além de uma varanda virada a sul. O amplo quarto de convidados também possui armários embutidos e ar condicionado, com uma casa de banho de convidados separada.
Estes apartamentos têm 2 lugares de estacionamento atribuídos e uma sala de armazenamento na garagem comum com eletricidade, perfeita para carregar o seu veículo elétrico.
Características
• Vidros duplos
• Sistema de ar condicionado central com controlo de clima para cada divisão
• Aquecimento de chão e toalheiro nas casas de banho
• TV por satélite
• Cofre
• Video intercomunicador & Alarme
• Snack bar Piazza
• Grande piscina
• Piscina interior aquecida
• Sala de fitness
• Piscina para crianças e parque infantil
Localização
• 2,5 km da costa
• 2,8 km da Escola Internacional de Vilamoura
• 4 km do centro da cidade de Vilamoura e marina
• 6,5 km da praia mais próxima (Vilamoura)
• 26 km do aeroporto (Faro)
Outras infos
• Taxas de Condomínio €5,900 por ano
• Imposto IMI €825 por ano
• Seguro €200 por ano
