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Golden Visa - Mudanças em 2022

Conheça as alterações que ocorreram no Golden Visa em 2022, relacionadas com o investimento imobiliário

Quarta, 09 Março 2022 - Golden Visa

As novas regras do Golden Visa, definidas no Decreto-Lei n.º 14/2021 - DRE, entraram em vigor em 1 de janeiro de 2022.

 

O que mudou em 1 de janeiro de 2022?

Uma das alterações mais significativas no âmbito do investimento imobiliário prende-se com os imóveis destinados a habitação, sendo a sua aquisição apenas elegível para obtenção do “Golden Visa” se estiverem localizados nas regiões autónomas dos Açores e da Madeira ou em algumas áreas do interior do país.

Relativamente ao Algarve, especificamente, após 1 de janeiro de 2022, veja abaixo, no mapa, as áreas elegíveis para compra de imóvel para habitação.

Não obstante, os imóveis destinados a serviços, comércio e turismo, como escritórios, lojas, apartamentos turísticos, aparthotéis e similares, em qualquer parte do país permanecem elegíveis para investimento nos termos acima referidos.

  • Aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500.000€ (-20% = 400.000€)
  • Aquisição e realização de obras de reabilitação imobiliária, num valor total igual ou superior a 350.000€ (-20% = 280.000€)

Ambas as situações podem ser reduzidas em 20% se as propriedades estiverem localizadas em áreas de baixa densidade. Todo o Algarve é considerado NUTS III (baixa densidade de acordo com a última revisão NUTS 2013, pelo que se aplicam os limites inferiores) NUTS 2013 - Página 16

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Portaria nº 208/2017 com concelhos e freguesias elegíveis (Algarve sublinhado)

 

Aqui estão algumas sugestões de propriedades: Propriedades com Visto Dourado | TOGOFOR-HOMES (togofor-homes.com)

Fontes: Martinez-Echevarria Ferreira & Rivera e Idealista