Pode comprar esta quinta vinícola com seis quartos de hotel e uma casa com quatro suites em Vila de Frades, no concelho de Vidigueira. O preço de venda é de 4.000.000 euros e o conjunto oferece 71,8 hectares de terreno com forte vocação para enoturismo. Para quem procura uma propriedade produtiva no Alentejo com potencial de expansão, esta quinta reúne alojamento, vinha, adega e culturas agrícolas. Os seis quartos duplos do hotel funcionam de forma independente e incluem casas de banho privativas com colunas de hidromassagem. Ar condicionado, minibar, televisão por cabo e estacionamento individual garantem comodidade aos hóspedes. O projeto foi concebido para poder aumentar a capacidade até 12 quartos, sujeito às necessárias aprovações. A residência principal possui quatro suites, uma sala de estar ampla, cozinha totalmente equipada, casa de banho social e um sótão versátil. O alpendre exterior com mesas de pedra cria um ambiente adequado para refeições, convívio e experiências privadas. A piscina de 8 por 8 metros acrescenta uma valência de lazer à operação turística. A vinha existente tem 37,5 hectares e produz castas destinadas à sub-região DOC de Vidigueira. Os 8,5 hectares autorizados para novas vinhas representam uma oportunidade de ampliar a produção e a capacidade de organização de visitas. A adega está instalada num edifício agrícola de apoio com 250 m² e combina tradição alentejana com equipamento contemporâneo. Sete talhas de barro permitem produzir vinho de talha, enquanto o depósito de inox de 5.000 litros apoia a fermentação moderna. O imóvel inclui sete hectares de olival em plena produção, três hectares de laranjal e cinco hectares de floresta. Os restantes 19,3 hectares podem ser utilizados para diferentes finalidades, de acordo com as regras e projetos aplicáveis. Nove poços, dois furos e duas nascentes fornecem água para a irrigação gota a gota das vinhas, oliveiras e laranjeiras. A empresa de gestão turística registada no Turismo de Portugal e no INPI faz parte da venda e detém várias marcas de vinho reconhecidas. As Ruínas Romanas de São Cucufate ficam na proximidade e a praia fluvial de Albergaria dos Fusos oferece uma opção de lazer para os visitantes. A quinta está a quatro quilómetros de Vidigueira, a sete quilómetros de Cuba e a 23 quilómetros de Beja e do respetivo aeroporto. A operação pode gerar receitas através de alojamento, provas de vinho, eventos, venda de marcas próprias e produção agrícola, embora o ROI dependa do plano de exploração e das condições de mercado. Contacte-nos para receber informação adicional e agendar uma visita a esta quinta vinícola em Vila de Frades.
• Área Total: 717 940 m2 ( 71,8 Ha.)
• Área Habitação: 801,81 m2
• Casa do proprietário com 4 suites
• Piscina 8 X 8 mts.
• Hotel com 6 quartos duplos (infraestrutura dimensionada para 12 quartos)
• 37,5 Ha. Vinha ( 8,5 Ha. adicionais aprovados)
• 7 Ha. Oliveiras; 3 Ha. Laranjal; 4 Ha. Floresta
• Edifício de apoio agrícola com 250 m2
• 2 edifícios antigo com 427 m2 e 34 m2 que poderão ser reconstruídos mediante aprovação de projecto.
Dados complementares sobre a propriedade:
• A empresa gestora da propriedade, registada no Turismo de Portugal, no INPI e associada da Adega Cooperativa, está incluída na venda. É ainda possuidora de várias marcas de vinho reconhecidas no mercado.
• Solos com características únicas (xistos e barros vermelhos do Alentejo Interior), duas nascentes de água, poços e furos garantem água abundante para regar os 37,5 ha de vinha, o olival e o laranjal. Produz as castas Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touring Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro e Antão Vaz. Todas produzem uvas VQPRD incluídas na sub-região DOC da Vidigueira
• 7 hectares de oliveiras em plena fase de produção (variedades Galega e Cobrançosa)
• 3 Ha. de Laranjal (variedades New Hall, Valencia Late e Laranja-Pêra da Vidigueira)
• 5 Ha. de Floresta (sobreiros, azinheiras com colmeias)
• Restantes 19,3 Ha. para uso variado dos quais 8,5 Ha. têm autorização de plantação de vinha.
• Hotel com 6 quartos duplos totalmente independentes. Cada quarto tem estacionamento individual à porta, ar-condicionado, TV cabo, e mini-frigorífico. Casa de banho com coluna de hidro-massagem. O Hotel tem área comum de estar e sala de pequenos-almoços no 1º andar.
• Casa do proprietário com 4 suites uma ampla sala com WC, cozinha funcional totalmente equipada e um sótão para arrumações que pode ser aproveitado na sua totalidade. Amplo alpendre externo para lazer e/ou refeições com mesas de pedra.
• Edifício de apoio com 250 m2, com 18 painéis fotovoltaicos que produzem energia para consumo da propriedade e para venda à rede eléctrica. No interior existe uma adega tradicional com 7 lagares de barro, para a produção de Vinho de Talha, incluindo uma sala de refeições, e uma zona moderna com um tanque de fermentação em inox para 5000 litros, prensa, chiller e vários depósitos de água. Aço inoxidável. Este edifício pode ser facilmente adaptado a outra unidade hoteleira.
• A propriedade está localizada no interior do Alentejo, confina com as Ruínas Romanas de S. Cucufate (as maiores de Portugal), próximo da praia fluvial da Albergaria dos Fusos, numa área com paisagens espetaculares e rica em cultura vinícola, ideal para os amantes do Enoturismo e da natureza, oferecendo um retiro perfeito para quem deseja paz e sossego.
Características
• Aquecimento central a gasóleo, na casa de habitação
• AC nos quartos do Hotel
• Todas as culturas utilizam um sistema de irrigação gota-a-gota alimentada por furos
• Veículo Chrysler Grand Voyager 7 lugares
• Tractor New Holland 85 cv. + 1 Tractor
• Atrelado 5000 Kg.
• Depósito enterrado de 2000 Litros ( autorização de 5000 litros/ano de diesel agrícola )
• Pulverizador rebocável de 2000 litros
• Vasta gama de alfaias agrícolas e outro equipamento
• 9 poços; 2 furos; 2 nascentes naturais
Localização
• 4 km Vidigueira
• 7 km de Cuba (com 5 comboios diários de e para Lisboa)
• 23 km Beja e o seu Aeroporto
• 160 km Aeroporto de Lisboa
