Perto de Beja, em Alcaria Ruiva, encontra este projeto de investimento para hotel rural com restaurante, provas de vinhos e espaço para eventos. A herdade está à venda por 4.000.000 €, incluindo o imóvel e o projeto turístico aprovado, embora os custos de construção sejam adicionais. É uma oportunidade para investidores que pretendem comprar um empreendimento rural com várias fontes de rendimento no Alentejo. O terreno vedado ocupa 82.033 m² e oferece tranquilidade, privacidade e capacidade para experiências ao ar livre. A propriedade possui 1.986 m² de área construída e um total indicado de 30 divisões. O plano aprovado foi concebido para um boutique resort com hotel, spa, wine bar, piscina e zonas de terraço. Estão projetados 18 alojamentos de qualidade superior e um centro de serviços coberto com 450 m². O restaurante poderá servir hóspedes, visitantes da região e participantes em eventos privados. A adega e o wine bar permitem organizar provas de vinhos, venda de produtos e experiências gastronómicas. A casa senhorial dos anos 1920 é acompanhada por um pátio central, uma capela e três edifícios adicionais. O conjunto conserva um ambiente palaciano raro no mercado de propriedades rurais para turismo. A piscina necessita de renovação, mas pode valorizar a oferta de lazer e bem-estar. Jardins, árvores, elementos de água, pastagens e espaços para animais ampliam as possibilidades de exploração. A herdade dispõe de dois furos, cisterna, recolha de água e painéis solares associados a dois furos. A rega gota a gota facilita a manutenção das áreas verdes e apoia uma abordagem mais sustentável. O estacionamento para cerca de 50 viaturas é adequado para casamentos, festivais, retiros e encontros empresariais. A aldeia mais próxima fica a 3 km e oferece restaurantes, enquanto Beja está a aproximadamente 25 km com os principais serviços. Mértola encontra-se a 29 km e a Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras a cerca de 33 km. O posicionamento permite combinar turismo de natureza, cultura, gastronomia e enoturismo. Contacte-nos para explorar o potencial de retorno, consultar o projeto aprovado e agendar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
