Este projeto de investimento para um resort boutique com 18 quartos e wine bar encontra-se numa herdade à venda perto de Mértola, no Alentejo. O preço é de 4.000.000 € e inclui a propriedade e o projeto aprovado, excluindo os custos de construção. A oportunidade destina-se a investidores hoteleiros, grupos de resorts e compradores que pretendam criar um destino turístico diferenciado. O conceito aprovado combina hotel, spa, restaurante, piscina, terraços e wine bar. A propriedade tem 82.033 m² de terreno vedado e cerca de 1.986 m² de área construída. O plano contempla 18 acomodações de qualidade superior para hóspedes. Está também projetado um centro de serviços coberto com 450 m². O wine bar e a loja de provas e venda de vinho já estão parcialmente em funcionamento. A cave da casa principal acolhe atualmente a área de degustação. A casa principal, construída no início do século XX, oferece uma base arquitetónica com caráter histórico. O edifício principal está rodeado por construções em U e um pátio central de grandes dimensões. A capela decorada com azulejos portugueses pode tornar-se um elemento marcante da experiência dos visitantes. A herdade inclui ainda três dependências, adega, caves, arrecadações e áreas de serviço. A piscina existente requer renovação, podendo ser reposicionada no programa de bem-estar do resort. Jardins, árvores, terraços e espaços exteriores tranquilos favorecem uma oferta de descanso e contacto com a natureza. O empreendimento poderá acrescentar experiências de gastronomia, provas de vinho, retiros, casamentos e eventos privados. A localização rural proporciona privacidade, embora exista uma aldeia com restaurantes a apenas 3 km. Mértola fica a 29 km, Beja a 25 km e o aeroporto de Faro a 145 km. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras está a cerca de 33 km e pode complementar os programas de lazer. Dois furos, uma cisterna, recolha de água, rega gota a gota e painéis solares para os furos apoiam uma abordagem mais sustentável. A diversificação entre quartos, restauração, spa, eventos e enoturismo pode criar potencial de receitas e retorno, sujeito ao orçamento de obras e à operação efetiva. Solicite o projeto completo e contacte-nos para marcar uma visita ao futuro resort boutique.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
