Esta moradia para investimento encontra-se no Alentejo litoral, perto de Almograve, e está à venda por 600.000 €. O terreno de 5.750 m² inclui um riacho, árvores de fruto, piscina privada, apartamento independente e edifício agrícola com cerca de 200 m². A combinação de alojamento, natureza e potencial de desenvolvimento torna o imóvel interessante para investidores que procuram rendimento turístico ou uma propriedade de uso misto. A casa principal tem 168 m² e três quartos. No interior encontra-se uma sala de estar com zona de jantar, cozinha em open space totalmente equipada e duas casas de banho. Os terraços dianteiro e traseiro permitem criar diferentes espaços de descanso e receção de hóspedes. O apartamento independente no primeiro andar dispõe de entrada própria, cozinha equipada, dois quartos e terraço privado. A unidade separada pode apoiar uma estratégia de arrendamento, alojamento de convidados ou utilização por uma família alargada. Existe ainda um chalé em remodelação com cozinha, um quarto, duche e forno de lenha exterior. A situação não registada do apartamento e do chalé deve ser verificada antes de qualquer decisão de investimento. A área exterior foi organizada em torno de uma piscina renovada com 5 por 4 metros. O jardim paisagístico de baixo consumo de água inclui rega automática, árvores, árvores de fruto, iluminação exterior e barbecue. O riacho e a vegetação autóctone criam sombra e uma atmosfera tranquila durante os meses quentes. Três poços com água abundante podem apoiar a rega do jardim e as atividades agrícolas permitidas. O edifício agrícola de aproximadamente 200 m² oferece espaço para armazenamento, animais ou futuras atividades complementares. A localização no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina acrescenta valor à experiência de natureza e praia. A Praia de Almograve fica a 4,5 km, com acesso por ciclovia ou em cerca de cinco minutos de automóvel. Vila Nova de Milfontes está a 12 km e disponibiliza restaurantes, comércio, serviços e comodidades diárias. A Câmara Municipal de Odemira admite o aumento da área habitacional registada para 200 m². Existe igualmente potencial indicado para construção adicional destinada a turismo rural, em fases e até 500 m², sujeito a licenciamento. O retorno do investimento dependerá do modelo de exploração, das obras, das autorizações e da procura turística, pelo que recomenda-se um estudo financeiro detalhado. Contacte-nos hoje para avaliar o potencial desta propriedade e marcar uma visita no Alentejo.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
