Encontra esta propriedade de elevado padrão rural para venda junto ao Lago Monte da Rocha, em Ourique, com centro equestre, 400 oliveiras e acesso privado à água. O conjunto está disponível por 1.200.000 € e ocupa uma área total de 14,45 hectares no Alentejo. É uma opção para compradores que valorizam exclusividade, natureza, cavalos e um projeto de grande escala. A propriedade situa-se numa península pitoresca com cerca de 1,5 quilómetros de margem privada. Os dois lotes possuem entradas independentes e o perímetro encontra-se completamente vedado. O centro equestre inclui 11 boxes numa configuração American Barn com aproximadamente 900 m². Existe uma escola de treino em areia adequada a sessões regulares de equitação. A pista relvada de saltos tem dimensões internacionais e reforça o posicionamento equestre do imóvel. Os paddocks interligados estão equipados com abrigos de campo e água canalizada. A zona de lavagem para cavalos pode ser utilizada no interior e no exterior. A propriedade inclui ainda uma sala de arreios, uma oficina e áreas de circulação funcional. O olival com aproximadamente 400 árvores acrescenta caráter, produtividade e potencial agrícola. Duas ruínas de grande dimensão estão licenciadas e podem ser reconstruídas de acordo com os projetos e autorizações exigidos. A área de construção licenciada é de 314 m², complementada por um edifício agrícola com 248 m². As vistas para o lago e para a paisagem alentejana proporcionam um cenário raro para uma residência privada ou um conceito turístico. A classificação na Reserva Ecológica Nacional protege o enquadramento natural, mas condiciona intervenções futuras às normas aplicáveis. Ourique fica apenas a 6 km e disponibiliza escolas, mercado local e vários serviços. A estação da Funcheira está a 10 km, as praias do Sudoeste a 62 km e o Aeroporto Internacional de Faro a 100 km. O furo, a tubagem de água, os painéis fotovoltaicos, o gerador e a fossa séptica favorecem a autonomia operacional. O potencial de alojamento, turismo equestre ou arrendamento de longa duração deve ser analisado com um plano financeiro próprio, não existindo garantia de rendimento. Contacte-nos para visitar esta propriedade singular e descobrir se corresponde ao seu projeto no Alentejo.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
