Esta propriedade exclusiva para venda no Alentejo encontra-se numa península do Lago Monte da Rocha, com acesso privado à água e duas ruínas licenciadas. O terreno tem 14,45 hectares, cerca de 1,5 quilómetros de margem privada e um preço de venda de 1.200.000 euros. É uma oportunidade rara para quem pretende comprar um refúgio privado com potencial de reconstrução em Ourique. As duas ruínas de grandes dimensões estão situadas junto ao lago e podem ser reconstruídas mediante o cumprimento das condições legais e ambientais. A área licenciada de construção é de 314 metros quadrados, enquanto o edifício agrícola existente tem 248 metros quadrados. A herdade está dividida em dois terrenos com entradas independentes e encontra-se totalmente vedada. O enquadramento paisagístico inclui vistas amplas sobre a água e a tranquilidade característica do interior alentejano. A componente equestre está pronta para apoiar uma exploração privada ou um projeto especializado. Existem 11 boxes em configuração American Barn, com aproximadamente 900 metros quadrados. Os paddocks vedados e interligados dispõem de abrigos e tubagem de água. Uma escola de treino de areia e uma pista relvada de saltos de dimensões internacionais complementam o centro equestre. A propriedade conta ainda com oficina, sala de equipamento e zonas de lavagem para cavalos no interior e no exterior. O olival produtivo com aproximadamente 400 árvores oferece uma vertente agrícola com potencial de produção e valorização. O furo garante uma fonte de água própria, apoiada por canalização distribuída pelo terreno. A Reserva Ecológica Nacional protege este cenário natural e deve ser considerada em qualquer plano de reconstrução ou investimento. A fauna local e as vistas sobre o lago criam condições para um estilo de vida ligado à natureza e ao ar livre. Ourique fica a 6 quilómetros, com escolas, mercado, áreas comerciais e serviços essenciais. A estação ferroviária da Funcheira está a 10 quilómetros, e Castro Verde oferece atendimento médico permanente a cerca de 15 quilómetros. As praias da Costa Sudoeste ficam a aproximadamente 62 quilómetros e o Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 100 quilómetros. O potencial para residência, turismo de natureza, alojamento equestre ou exploração agrícola deve ser validado através de um estudo de viabilidade. Contacte-nos hoje para conhecer a documentação disponível e agendar uma visita a esta propriedade junto ao lago.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
