Encontra-se perto de Beja, na zona de Ourique, uma quinta com piscina privada, casa T4 renovada e 7,5 hectares de terreno. A propriedade está à venda por 795.000 euros e oferece potencial para turismo rural mediante projeto e aprovação. Para compradores que procuram uma localização alentejana com privacidade sem isolamento, esta solução reúne habitação, lazer e possibilidades de exploração. A casa de estilo bungalow situa-se num ponto elevado com vistas abertas e orientação solar a sul. Os quatro quartos e quatro casas de banho permitem acomodar confortavelmente uma família ou hóspedes. Três das casas de banho são privativas, reforçando a funcionalidade para arrendamento turístico. A área habitacional é de 233 m², com cerca de 400 m² de construção total indicada. A cozinha aberta está equipada e possui uma despensa de apoio. A marquise acrescenta uma área luminosa para refeições ou descanso durante todo o ano. A sala inclui um recuperador ou salamandra a lenha, criando um ambiente acolhedor no inverno. No exterior, a piscina privada de 10 x 5 metros é acompanhada por terraços, jardim cuidado e barbecue coberto. A cozinha exterior dispõe de frigorífico, bancada e fornecimento de água quente e fria. O lote vedado tem sobreiros, árvores de fruto e espaço para atividades agrícolas ou criação de animais. O edifício secundário de 76 m² permite guardar veículos, ferramentas, colheitas e equipamento. Ourique fica a 10 km, com hospital, restaurantes e serviços, e existe um bar a cerca de 1,5 km. Beja encontra-se aproximadamente a 40 minutos de carro, com património histórico e acesso a várias adegas da região. A barragem de Santa Clara e as praias fluviais próximas acrescentam opções de lazer para residentes e visitantes. O município reconhece potencial de desenvolvimento no setor do turismo rural, com uma aprovação preliminar já obtida para a intenção inicial. A rentabilidade futura dependerá do projeto, do licenciamento e da gestão, mas a infraestrutura existente reduz a necessidade de começar de raiz. Contacte-nos para receber mais informações e marcar uma visita a esta oportunidade junto de Beja.
A área habitável e a área bruta de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m2, existindo também a possibilidade de apresentar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida. Existe um segundo edifício para colheitas, armazenamento e garagem, uma zona de barbecue e um abrigo de jardim.
• 233 m² de área habitável, aproximadamente 400 m² de área de construção
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• 2.º edifício multifuncional para garagem/arrecadação
• Terreno vedado com 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais de criação
• Orientação sul com vistas amplas e desafogadas
• Localização privada, mas não isolada
• Algum mobiliário, ferramentas e equipamento de jardinagem incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
A residência destaca-se pela sua disposição luminosa, espaçosa e em formato de bungalow. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a casa oferece o máximo conforto para a família e os convidados. Os espaços interiores prolongam-se naturalmente para amplos terraços e para o jardim de inverno virado a sul, perfeitamente concebidos para o estilo de vida mediterrânico, dentro e fora de casa. O centro da área exterior é o jardim paisagístico, com terreno agrícola cultivado para produção biológica de alimentos e frutos, e a refrescante piscina de 10x5 metros, que oferece um lugar privilegiado para apreciar os famosos pores do sol da região, com total privacidade.
• Entrada principal para sala de estar e cozinha em open space
• Sala de estar com jardim de inverno e recuperador/salamandra a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em toda a casa, aquecimento elétrico, energia solar
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
• Pronto a habitar / Renovado / Em bom estado
Características
• Eletricidade da rede e energia solar
• Termoacumulador elétrico para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Grande fossa séptica
• Ar condicionado em toda a casa, recuperador de calor a lenha com um fornecimento suficiente de lenha na propriedade
• Aquecimento elétrico, painéis solares
• Internet, boa cobertura de rede móvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e portadas francesas manuais
• Peitoris e soleiras das portas em mármore
• Mosquiteiros em toda a casa
• Cozinha exterior coberta/BBQ com frigorífico, bancada, fornecimento de água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• A 10 km da vila de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes, hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• 4 km de 3 restaurantes e de um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste, em Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do aeroporto internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do aeroporto internacional de Faro
Outras infos
De acordo com informações oficiais da Câmara Municipal de Ourique, existe potencial para um desenvolvimento adicional, particularmente no setor do turismo rural. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade dispõe de infraestruturas existentes e oferece margem para expansão no âmbito do turismo rural, dentro de um quadro de planeamento regulamentado, mas favorável. Para esse efeito, deverá ser apresentada uma proposta de projeto.
