Pode comprar este empreendimento turístico com projeto aprovado na Herdade do Montinho, em Alcaria Ruiva, no concelho de Mértola. A propriedade está à venda por 2.800.000 € e inclui uma herdade alentejana com 82.033 m², edifícios existentes e um projeto aprovado de renovação e investimento. Trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram criar um boutique resort com hotel, spa e wine bar no Alentejo. O conjunto possui aproximadamente 1.986 m² de área construída e 30 divisões. O projeto prevê 18 unidades de alojamento de qualidade superior, além de um apartamento para os proprietários. A casa principal, datada do início do século XX, organiza-se em três pisos e conserva características de uma residência palaciana. Um pátio amplo é rodeado por edifícios dispostos em forma de U. A propriedade inclui ainda uma capela com azulejos portugueses e três dependências exteriores. O wine bar com loja e serviço de provas de vinho já se encontra parcialmente operacional. Existem arrecadações, adega, caves, áreas de serviço e espaço para restaurante. A piscina necessita de renovação, mas integra o conceito global do futuro resort. Terraços, jardins, árvores, elementos de água e zonas de descanso reforçam o potencial turístico do local. O terreno vedado dispõe de estacionamento para cerca de 50 viaturas. Dois furos, uma cisterna, recolha de água e painéis solares para os furos apoiam uma abordagem mais sustentável. O sistema de rega gota a gota cobre as áreas ajardinadas e beneficia a manutenção dos espaços exteriores. A localização permite chegar a uma aldeia com restaurantes em cerca de 3 km e a Mértola em aproximadamente 29 km. Beja, com os seus serviços e comodidades, fica a cerca de 25 km. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras encontra-se a aproximadamente 33 km, oferecendo uma atração adicional para hóspedes e visitantes. O conceito pode ser desenvolvido para alojamento rural, retiros, casamentos, eventos, passeios a cavalo, restauração e provas de vinhos. Contacte-nos agora para conhecer o projeto aprovado, analisar a documentação e agendar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
