Pode comprar este empreendimento turístico para renovar na Herdade do Montinho, em Alcaria Ruiva, a cerca de 29 km de Mértola, no Alentejo. O imóvel está à venda por 4.000.000 € e inclui uma propriedade rural com projeto aprovado de renovação e investimento turístico. Trata-se de uma oportunidade para criar um boutique resort com hotel, spa, wine bar, restaurante e espaços para eventos. A propriedade possui 82.033 m² de terreno vedado e 1.986 m² de área construída. O conjunto integra uma casa principal histórica, edifícios dispostos em U, uma capela e três anexos. Existem atualmente 30 divisões e o projeto aprovado prevê 18 unidades de alojamento de qualidade superior. A casa principal, datada dos anos 1920, encontra-se parcialmente renovada. O wine bar e a loja de vinhos estão em funcionamento parcial, proporcionando uma primeira atividade comercial no local. A adega, as caves, as arrecadações e as áreas de serviço reforçam o caráter turístico do empreendimento. O projeto contempla ainda um centro de serviços coberto com cerca de 450 m². A piscina existente necessita de renovação, mas pode complementar a experiência de bem-estar e lazer. Terraços, jardins, árvores, pátios e elementos de água criam um ambiente adequado ao turismo de natureza. Dois furos, uma cisterna, captação de água e painéis solares apoiam uma abordagem mais sustentável. O sistema de rega gota a gota cobre as áreas ajardinadas da propriedade. O acesso é fácil através de uma estrada rural asfaltada e existe estacionamento para aproximadamente 50 viaturas. A localização permite chegar a restaurantes da aldeia mais próxima em cerca de 3 km. Mértola e Beja, respetivamente a 29 km e 25 km, oferecem comércio, serviços e outras comodidades. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras fica a cerca de 33 km, acrescentando uma atração de lazer regional. O conceito poderá gerar receitas através de alojamento, restauração, provas de vinho, retiros, casamentos e eventos, embora a rentabilidade dependa do plano de exploração e dos custos de construção. Contacte-nos agora para conhecer o projeto aprovado e agendar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
