Pode comprar este hotel com 12 quartos, vista para o mar e localização privilegiada em São Teotónio, no concelho de Odemira. O empreendimento está à venda por 2.950.000 € e encontra-se no coração do Sudoeste Alentejano e do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. É uma oportunidade direcionada a compradores que procuram um negócio turístico em funcionamento junto à Zambujeira do Mar. A propriedade ocupa um terreno extraordinário com 830.000 m². A área construída é de aproximadamente 600 m², enquanto a área habitacional indicada é de 620 m². O hotel dispõe de 12 quartos, 14 casas de banho e diferentes categorias de suites. Quatro suites principais incluem pátios privados, pequenas piscinas de imersão e zonas de descanso. As restantes suites têm áreas de estar, kitchenette, aquecimento do pavimento e terraços privativos. A piscina exterior de água salgada tem 130 m² e está rodeada por jardins cuidados. A casa principal reúne receção, biblioteca, sala de estar com lareira e sala de pequenos-almoços num espaço aberto. As portas envidraçadas ligam estas áreas a um deck amplo com vista para o oceano, para o jardim e para a piscina. O hotel possui ainda um escritório, uma área técnica com cozinha e um mezanino com espaço de estar. A propriedade está em funcionamento desde 2012 e apresenta uma posição consolidada nas classificações do Booking e do TripAdvisor. A proximidade do Trilho dos Pescadores favorece a atração de caminhantes durante todo o ano. A Zambujeira do Mar e a praia mais próxima ficam a cerca de 8 km. Odeceixe encontra-se a aproximadamente 20 km, enquanto Vila Nova de Milfontes fica a cerca de 24 km. O imóvel conta também com estacionamento coberto, rega automática, painéis solares para aquecimento de água e reservas de água de 63.000 e 5.000 litros. A dimensão do terreno e a procura turística da Costa Vicentina podem proporcionar várias estratégias de exploração e potencial de rendimento, embora a rentabilidade dependa da gestão e do desempenho efetivo do negócio. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade hoteleira em São Teotónio.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
