Pode comprar esta herdade com projeto aprovado para um empreendimento turístico rural na zona de Alcaria Ruiva, a cerca de 29 km de Mértola. O imóvel está à venda por 2.800.000 € e inclui uma propriedade de 82.033 m², com 1.986 m² de área construída. O projeto aprovado prevê um boutique resort com hotel, spa, wine bar, restaurante, piscina e espaços exteriores. A propriedade apresenta uma casa principal histórica, construída originalmente antes de 1951, organizada em três pisos. O conjunto inclui ainda edifícios dispostos em torno de um amplo pátio, uma capela e três dependências. Estão previstos 18 alojamentos de qualidade superior, além de um apartamento para o proprietário. A área de serviços projetada tem aproximadamente 450 m² e pode apoiar a operação hoteleira. O wine bar e a loja de vinhos encontram-se parcialmente operacionais, criando uma base comercial já existente. A adega, a cave, as arrecadações e os espaços de serviço reforçam o potencial para enoturismo. A piscina necessita de renovação, mas integra o conceito global do resort aprovado. O terreno vedado possui jardins, árvores, zonas de pastagem, pátios, terraços e elementos de água. Dois furos, uma cisterna, recolha de água e painéis solares para os furos apoiam uma abordagem mais sustentável. Existe também um sistema de rega gota a gota para as áreas ajardinadas. O acesso faz-se por estrada alcatroada e o portão da herdade conduz a estacionamento privado para cerca de 50 viaturas. A localização combina tranquilidade rural com proximidade de restaurantes na aldeia vizinha, a apenas 3 km. Beja fica a cerca de 25 km, oferecendo comércio, serviços e outras comodidades. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras encontra-se a aproximadamente 33 km e acrescenta valor à experiência turística. O projeto pode ser adaptado a retiros, casamentos, eventos, festivais, passeios a cavalo e experiências de spa. Para investidores, a capacidade de alojamento, o restaurante e o wine bar podem gerar várias fontes de receita, embora o retorno dependa do plano financeiro e dos custos de obra. O preço inclui o imóvel e o projeto aprovado, mas não inclui os custos de construção; contacte-nos para analisar a documentação e marcar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
