Pode comprar esta herdade com projeto aprovado para um resort turístico perto de Mértola, no Alentejo, por 4.000.000 €. A propriedade inclui 82.033 m² de terreno vedado e uma área construída de 1.986 m². O projeto prevê um empreendimento Boutique Resort SPA & Wine Bar, embora os custos de construção não estejam incluídos no preço. Localizada em Alcaria Ruiva, a herdade tem acesso fácil por estrada nacional asfaltada. A entrada conduz a um estacionamento privado com capacidade aproximada para 50 viaturas. O conjunto rural integra uma casa principal, edifícios dispostos em U, um pátio amplo, uma capela e três anexos. Existem 30 divisões no total, incluindo 18 quartos associados ao projeto turístico. A casa principal, datada do início do século XX, distribui-se por três pisos. A cave funciona atualmente como bar de vinhos e loja de provas. O bar de vinhos encontra-se parcialmente operacional e acrescenta uma possibilidade imediata de exploração comercial. O projeto aprovado contempla alojamento de qualidade superior, um centro de serviços coberto com cerca de 450 m² e um apartamento para o proprietário. As áreas previstas incluem ainda spa, restaurante, piscina, terraços e espaços exteriores de descanso. A piscina existente necessita de renovação, permitindo integrá-la no conceito final do resort. A propriedade dispõe de adega, arrecadações, caves, espaços de serviço e sistema de rega gota a gota. Dois furos, uma cisterna e sistemas de recolha de água apoiam a gestão dos recursos hídricos. Painéis solares alimentam dois furos, reforçando o potencial de uma operação com preocupações de sustentabilidade. O terreno oferece jardins, árvores, elementos de água, pastagens, paddock e espaço adequado para animais. A localização fica a 29 km de Mértola e a 25 km de Beja, onde encontra serviços e comodidades. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras está a cerca de 33 km, enquanto o aeroporto de Faro fica a 145 km. A dimensão, o projeto aprovado e as várias fontes de receita podem favorecer alojamento, eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo e experiências gastronómicas, embora o retorno dependa do plano de negócios e do investimento necessário. Contacte-nos agora para conhecer o projeto, analisar a documentação e marcar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
