A oportunidade perfeita para quem procura uma moradia com restaurante à venda perto de Burgau está aqui. Este imóvel oferece uma villa de 3 quartos combinada com uma área comercial que pode ser reativada como restaurante, estúdio ou loja. Localizada numa zona tranquila, mas popular, você estará a apenas 700 metros da praia, ideal para atrair tanto moradores como turistas.
A moradia possui uma área de estar de 168 m², com um grande porão que atualmente é utilizado como um T2, proporcionando espaço adicional para acomodar hóspedes ou funcionários. Com uma capacidade de 40 lugares no restaurante e uma esplanada coberta com 30 lugares, esta propriedade oferece um espaço ideal para aqueles que desejam iniciar um negócio na Costa Vicentina.
O lote de 5213 m² está repleto de árvores frutíferas, oferecendo privacidade e um ambiente natural encantador. A infraestrutura inclui estacionamento separado para clientes e uma entrada privada para a villa, assegurando conforto e conveniência. Além disso, a propriedade possui novas janelas e persianas, tendo recebido melhorias recentes que aumentam seu valor.
Localizado entre as encantadoras aldeias de Burgau e Salema, você estará a poucos minutos de algumas das melhores praias da região, bem como de campos de golfe e das principais atrações turísticas. Com um preço atraente de 875.000€, esta é uma proposta imperdível para investidores e compradores que desejam viver num local paradisíaco e ainda ter uma oportunidade de negócio.
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• Parte comercial que pode ser utilizada como restaurante, estúdio ou loja
• Vila privada de 3 quartos com vista para o mar
• Cave Ampla utilizada como apartamento T2
• Lote 5.213m²
• Área útil 168m², Área construída 168m²
• Área exterior soalheira com terraços de 20 m²
• Restaurante com bar e 40 lugares sentados, esplanada coberta com 30 lugares
• Entradas separadas com estacionamento para os clientes
• A 700m da praia mais próxima
Os proprietários originais construíram a vivenda com um restaurante, que foi um grande sucesso durante muitos anos. Situado numa encosta, numa localização privilegiada entre Burgau e Salema próximo da praia de Cabanas Velhas. Este imóvel é uma óptima oportunidade para iniciar/gerir o seu próprio negócio comercial e viver adjacente, ou arrendar a parte comercial como investimento. A cave tem duas casas de banho e pode ser utilizada como alojamento flexível ou para funcionários.
A casa principal tem entrada e acesso próprios e beneficia de vistas panorâmicas de todos os lados. A vivenda situa-se num grande terreno com várias árvores de fruto. Tem garagem e outra arrecadação no exterior e varanda na frente. A moradia beneficia de novas janelas, portadas e redes colocadas apenas no ano passado. Esta moradia precisa de algum TLC e está à procura de um novo proprietário que possa trazê-la de volta ao seu pleno potencial.
R/C:
• Restaurante com bar, até 40 pessoas
• Terraço coberto, até 30 pessoas
• Cozinha Comercial
• WCs de clientes
1º Primeiro andar:
• Área de estar e jantar com portas de pátio para a varanda
• Cozinha e dispensa/arrumação com acesso externo
• 3 quartos, 2 com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho
• Novas janelas, mosquiteiros e persianas
Cave:
• 2 quartos, 1 casa de banho privado
• 1 casa de banho
• Sala de estar com acesso a um terraço
• Cozinha e arrecadação
Externo:
• Terraço parcialmente coberto com aprox. 40 assentos
• 2 armazens/arrrumação, sendo 1 grande como garagem
• Lote de terreno, privado, sem possibilidade de construção junto ao mesmo (agricultura)
• Garagem com estacionamento para clientes
• Entrada privativa para a villa
Características
• Eletricidade e Água da Rede
• Restaurante com garagem própria e estacionamento
• Cave atualmente usado como apartamento
• Grande armazenamento externo e garagem privativa com garagem
• Amplo terreno com árvores frutíferas
• Novas janelas
Localização
• 700m da praia mais próxima
• 600m até o mar
• 8,8 km do campo de golfe
• 95km do Aeroporto de Faro
• 1,5 km até a próxima cidade
