Pode comprar esta propriedade rural com projeto aprovado para um hotel na zona de Alcaria Ruiva, a cerca de 29 km de Mértola, no Alentejo. A herdade está à venda por 4.000.000 € e inclui o imóvel e o projeto aprovado, não estando incluídos os custos de construção. Trata-se de uma oportunidade para criar um boutique resort com hotel, spa, wine bar, restaurante e 18 unidades de alojamento. O conjunto dispõe de 1.986 m² de área construída e 82.033 m² de terreno vedado. A propriedade conserva uma casa principal senhorial dos anos 20, edifícios dispostos em torno de um amplo pátio e uma capela com azulejos portugueses. Existem ainda três anexos, áreas de serviço, arrecadações, caves e uma adega. O wine bar e a loja de provas de vinho já se encontram parcialmente operacionais. O projeto de renovação e investimento foi desenvolvido para um resort turístico com características sustentáveis. A proposta pode integrar experiências de enoturismo, restauração, retiros e eventos privados. Os espaços exteriores incluem jardins, árvores, terraços, elementos de água e uma piscina que necessita de recuperação. O terreno rural oferece condições para atividades equestres, criação de animais ou exploração agrícola complementar. O acesso é fácil através de uma estrada rural alcatroada. Existe estacionamento privado para aproximadamente 50 viaturas junto à entrada da herdade. O abastecimento de água conta com dois furos, uma cisterna e sistemas de recolha de água. Painéis solares alimentam dois dos furos e um sistema de rega gota a gota cobre as áreas ajardinadas. A ligação à rede elétrica está em processo de instalação e a água da rede encontra-se igualmente em desenvolvimento. Beja fica a cerca de 25 km, disponibilizando serviços, comércio e outras comodidades. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, em Mértola, está a aproximadamente 33 km. Faro fica a cerca de 145 km e Lisboa a aproximadamente 197 km, permitindo acesso a aeroportos internacionais. A dimensão, o projeto aprovado e o funcionamento parcial do wine bar tornam esta herdade adequada para investidores hoteleiros, grupos turísticos ou compradores privados com visão empresarial. Contacte-nos agora para obter os documentos do projeto e agendar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
