Uma inspeção residencial é uma ótima ferramenta para todo o setor imobiliário. Embora seja obrigatória para qualquer pessoa que seja financiada na compra de um imóvel, os compradores sem financiamento também a devem considerar, principalmente para imóveis mais antigos.
COMPRADORES
Com o atual boom imobiliário no Algarve e os preços a aumentar, a sua procura pelo imóvel ideal pode levá-lo a fazer uma oferta mais rápido do que o normal, para o salvaguardar. Mas deve sempre considerar fazer o seu próprio check-up ou investir numa inspeção profissional e imparcial.
- Canalização - verifique por baixo dos lavatórios quanto a fugas ou ferrugem e outros tubos e juntas
- Abra as torneiras para verificar a pressão da água e verifique os bujões e ralos quanto a bloqueios ou à velocidade de escoamento da água
- Eletricidade, cabos elétricos e capacidade do quadro - verifique a caixa de fusíveis, cabos, tomadas e interruptores. Se foram renovados – quando?
- Paredes e pisos (dentro e fora) - há cheiro de humidade, presença de mofo, humidade, rachas ou fugas de água? Verifique o telhado, tetos e isolamento
- Verifique o sistema de aquecimento
- Piscinas – verifique as mangueiras, filtros, esgotos, rachas nos ladrilhos no interior e exterior
VENDEDORES
Atualmente, os vendedores têm vantagem no mercado imobiliário algarvio em rápida evolução, mas os compradores ainda querem garantias de que estão a investir em propriedades que não têm problemas ocultos.
- As inspeções a imóveis permitem que o proprietário repare ou faça concessões para itens que podem afetar negativamente o preço pedido
- Dimimuem o risco de surpresas que podem atrasar ou interromper uma venda
- Dão total transparência ao comprador e ao agente – com apoio dos relatórios de inspeção
Se não pode comportar a despesa de uma inspeção antes de colocar o imóvel no mercado, temos algumas sugestões:
- Organize a sua casa e tente arrumar ou pré-embalar itens (que teriam de ser guardados de qualquer forma) com antecedência, para que o seu imóvel pareça limpo e arrumado. Isto também é uma grande ajuda para o agente imobiliário, aquando do processo de fotografia e vídeo, e torna o ambiente muito mais apresentável para visitas
- Percorra uma lista de verificação semelhante à do comprador, procurando por questões que os compradores provavelmente perceberão ou farão perguntas. Se reparou ou substituiu algo e tem as respetivas faturas e garantias, estas também podem ajudar durante o processo de negociação
Pode escolher o tipo de inspeção; estrutural ou apenas específica, como cablagem, telhado ou piscina e equipamentos. Os preços dependem do tipo de vistoria e do valor do imóvel, mas vale a pena. A Togofor Homes pode recomendar vários inspetores qualificados e multilíngues.
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Paulo Gregório - Project Manager and Civil Engineer |
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Pedro Moreira – All Algarve |
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