Investir neste apartamento T2 junto ao golfe em Vilamoura pode ser uma opção atrativa para quem procura uma segunda residência com gestão de arrendamentos no local. O imóvel está à venda por 550 000 € e beneficia de uma localização turística consolidada no Algarve. A gestão disponível no próprio resort pode facilitar a colocação do apartamento no mercado de arrendamento quando o proprietário não o utiliza. Situado no The Residences at Victoria Golfe Club, o apartamento oferece uma experiência integrada de lazer, segurança e conforto. A área habitacional é de 80 m² e o terraço soma 15 m². A sala de estar e jantar abre para uma varanda com vista para a piscina. A cozinha independente está totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e possui acesso a uma segunda varanda. Existem dois quartos, dois quartos de banho e uma casa de banho privativa no quarto principal. Ambos os quartos têm roupeiros embutidos e ar condicionado. A suite principal inclui ainda um cofre e uma varanda orientada a sul. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento na garagem comum subterrânea. A arrecadação com eletricidade permite guardar bens pessoais e apoiar o carregamento de um veículo elétrico. A piscina exterior, a piscina interior aquecida e os jardins comuns tornam o resort apelativo para férias. A piscina infantil, o parque infantil e o ginásio ampliam a utilização por diferentes perfis de hóspedes. O snack-bar Piazza e a receção 24 horas acrescentam serviços práticos ao empreendimento. O acesso por cartão inteligente, o alarme ligado à receção, o videoporteiro e os portões elétricos reforçam a segurança. O sistema de climatização com controlo por divisão, os vidros duplos e o aquecimento radiante nas casas de banho favorecem o conforto durante todo o ano. A marina de Vilamoura fica a cerca de 4 km e oferece restaurantes, comércio, bares e atividades marítimas. A praia de Vilamoura encontra-se a aproximadamente 6,5 km, e o aeroporto de Faro está a 26 km. Para analisar a rentabilidade, o comprador deverá considerar ocupação, tarifas, gestão, condomínio de 6 000 € anuais, IMI de 825 € e seguro de 200 €. Esta informação permite avaliar o potencial de rendimento de forma realista, sem garantir um ROI específico. Contacte-nos para receber esclarecimentos, analisar a oportunidade e agendar uma visita.
• Área de Estar 80m²
• Área de Terraço 15m²
• Ano de Construção 2009
• 2 Quartos, 2 Casas de Banho, 1 Casa de Banho Privativa
• Gestão de aluguer no local
• Vários andares e vistas
Estes apartamentos de golfe de luxo estão localizados perto de Vilamoura e da sua famosa marina mundial. Com gestão e programas de aluguer no local, estes apartamentos são um investimento perfeito e chave na mão.
Os apartamentos são acessíveis por elevador a partir da garagem comum segura e apresentam um sistema de entrada por cartão magnético e um alarme ligado à recepção disponível 24 horas.
A propriedade inclui uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com vista para a piscina. A cozinha é separada da sala de estar e inclui todos os eletrodomésticos AEG, com uma entrada independente para outra varanda e uma área de secagem.
A sumptuosa suíte principal tem armários embutidos com um cofre, ar condicionado e uma casa de banho privativa de luxo, além de uma varanda virada a sul. O amplo quarto de convidados também possui armários embutidos e ar condicionado, com uma casa de banho de convidados separada.
Estes apartamentos têm 2 lugares de estacionamento atribuídos e uma sala de armazenamento na garagem comum com eletricidade, perfeita para carregar o seu veículo elétrico.
Características
• Vidros duplos
• Sistema de ar condicionado central com controlo de clima para cada divisão
• Aquecimento de chão e toalheiro nas casas de banho
• TV por satélite
• Cofre
• Video intercomunicador & Alarme
• Snack bar Piazza
• Grande piscina
• Piscina interior aquecida
• Sala de fitness
• Piscina para crianças e parque infantil
Localização
• 2,5 km da costa
• 2,8 km da Escola Internacional de Vilamoura
• 4 km do centro da cidade de Vilamoura e marina
• 6,5 km da praia mais próxima (Vilamoura)
• 26 km do aeroporto (Faro)
Outras infos
• Taxas de Condomínio €6,000 por ano
• Imposto IMI €825 por ano
• Seguro €200 por ano
