Investir numa moradia com piscina aquecida junto a um campo de golfe em Alvor pode ser interessante para quem procura combinar uso próprio com potencial de arrendamento. Esta villa isolada de quatro quartos está à venda por 1.500.000 € e localiza-se a 2,6 km da praia. A proximidade simultânea do golfe, do litoral e da vila de Alvor cria uma proposta versátil para residência, férias ou exploração imobiliária, sujeita à análise do comprador. O imóvel foi renovado em 2024 e apresenta padrões de conforto adequados para utilização durante todo o ano. O lote de 2.936 m² garante amplas áreas exteriores e uma sensação de privacidade pouco comum numa zona costeira. A moradia tem cerca de 240 m² de área habitável e 284 m² de construção. Os quatro quartos são duplos e todos dispõem de casa de banho privativa, uma característica valorizada por famílias e grupos em regime de férias. A suite principal inclui área de vestir, uma casa de banho espaçosa e terraços com vista para o campo de golfe. A sala de estar e jantar em plano aberto está orientada para o jardim e para a piscina. A cozinha recentemente renovada foi ampliada com uma zona de refeições familiar e está totalmente equipada. No exterior, a piscina privada aquecida com cobertura elétrica permite aumentar o período de utilização para além dos meses mais quentes. O jardim paisagístico, com rega automática, inclui pérgula, terraços, barbecue e zona de refeições ao ar livre. A cave ampla e a garagem dupla podem funcionar como arrecadação, ginásio ou espaço adicional para equipamentos. O conforto é reforçado por ar condicionado, lareira, aquecedores de parede e piso radiante na suite principal e na respetiva casa de banho. A propriedade conta também com alarme, intercomunicador, sistema de som, estores elétricos, vidros duplos e redes mosquiteiras. A ausência de encargos anuais de condomínio pode ser uma vantagem na gestão dos custos correntes. Alvor fica a cerca de 2,5 km e oferece restaurantes, comércio, serviços e uma atmosfera costeira procurada. Portimão e Lagos complementam a oferta de saúde, compras, restauração e lazer, enquanto a escola mais próxima está a 2,4 km. O Aeroporto de Faro encontra-se a aproximadamente 74,4 km, facilitando a chegada de proprietários e hóspedes internacionais. A procura por moradias com piscina, quatro suites e acesso a golfe pode sustentar uma estratégia de arrendamento, mas não garante uma determinada taxa de ocupação, ROI ou rendimento. Antes de comprar, recomenda-se analisar licenciamento, fiscalidade, custos de manutenção, gestão local e receitas comparáveis na região. Contacte-nos para avaliar esta oportunidade de investimento e marcar uma visita em Alvor.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
