Investir nesta propriedade agrícola no Alentejo pode ser interessante para quem procura uma herdade em produção com sobreiros, alfarrobeiras, medronheiros e recursos hídricos próprios. Por 1.500.000 €, o comprador adquire 440.125 m² na Serra de Serpa, uma casa renovada e estruturas com potencial de valorização. A dimensão e a diversidade da exploração permitem analisar simultaneamente rendimento agrícola, uso residencial e eventual desenvolvimento turístico. A propriedade possui 22 hectares de sobreiros, 14 hectares de alfarrobeiras com rega e 8 hectares de medronheiros. Estas espécies estão adaptadas ao ecossistema mediterrânico e à paisagem tradicional do Alentejo. A presença de oliveiras junto ao acesso acrescenta variedade ao coberto agrícola. O terreno encontra-se vedado e é descrito como cuidadosamente mantido. Dois furos, uma barragem impermeabilizada em 2025 e dois depósitos de água apoiam a gestão da exploração. A capacidade dos depósitos é de 10.000 e 120.000 litros, respetivamente. O sistema de rega automática abrange o jardim e a plantação de alfarrobeiras. Esta infraestrutura pode facilitar a continuidade da atividade, embora os custos operacionais e a produção devam ser avaliados por um especialista. A componente residencial é assegurada por um Monte Alentejano renovado em 2001. A casa tem 3 quartos, incluindo uma suite, três casas de banho, sala com vistas de campo e cozinha equipada em open space. Uma construção independente oferece espaço social com sala de jantar, churrasqueira e forno. O anexo agrícola pode ser renovado e convertido em área habitacional ou turística, sujeito a projeto e licenças. A possibilidade de criar mais divisões abre uma perspetiva de diversificação para alojamento rural ou uso familiar alargado. A Praia Fluvial da Tapada Grande fica a 16 km, enquanto Serpa e Mértola estão a cerca de 29 e 33 km. A localização oferece tranquilidade, contacto com a natureza e acesso a património, serviços e atividades de lazer. Para um investidor, a propriedade pode combinar receitas agrícolas com renda residencial ou turística, mas não é possível garantir um ROI sem um estudo financeiro detalhado. Contacte-nos para analisar documentação, condições de exploração e marcar uma visita a esta herdade à venda no Alentejo.
• Lote: 440,125 m2
• Área de Construção: 340 m2
• Área Habitável: 340 m2
• Divisões: 16 ( 4 na casa principal + anexo com até 12 quartos a renovar)
• Terraços e área de estacionamento
• 22 Hectares de sobreiros
• 14 Hectares de alfarrobeiras com irrigação
• 8 Hectares de medronheiros
• Renovação da casa em 2001
Área exterior:
• O portão da propriedade leva através de uma estrada reta ao topo da colina onde se pode encontrar a Casa Principal, a área social e a área de apoio agrícola.
• Tanto do lado direito quanto esquerdo da estrada de entrada há oliveiras e a plantação perfeitamente mantida de alfarrobeiras e medronheiros com um sistema de irrigação totalmente automatizado e oliveiras.
• No topo da colina está a casa principal e do lado esquerdo um edifício separado tem uma sala de estar e uma sala de jantar com um churrasco e um forno
• No mesmo edifício com entrada pela parte de trás há um anexo a funcionar como área de apoio agrícola, que pode ser transformado em mais área habitacional.
• Há também um forno típico alentejano exterior
Piso térreo:
• A entrada da Casa Principal leva à sala de estar e à cozinha em open space e a um toalete
• Uma porta separada dá acesso aos três quartos, dos quais um é suite e um banheiro completo serve os outros dois quartos.
Características
• 2 furos
• 2 depósitos de água (10 000 e 120 000 litros)
• 1 barragem com lona impermeabilizante instalada em 2025
• Irrigação tipo sonda em todo o jardim e plantação de alfarrobeira
Localização
• 4,4 km da aldeia Vale Poço através de caminho de terra
• 16 km da Praia Fluvial Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km até a Serpa mais próxima com todas as comodidades
• 33 km até a cidade histórica de Mértola
• 106 km das praias da costa sul
• 160 km até ao aeroporto de Faro
• 228 km até ao aeroporto de Lisboa
