Se está à procura das melhores moradias para venda com área comercial na Costa Vicentina, esta propriedade é uma excelente escolha. Situada em um terreno de 5213m², você encontrará uma villa com 3 quartos e uma parte comercial que pode facilmente ser transformada em restaurante, estúdio ou loja. A um passo da praia, a propriedade oferece não só uma localização privilegiada entre Burgau e Salema, mas também um bosque de tranquilidade e beleza.
Oferecendo uma vista espectacular do mar, esta villa está listada por 875.000€, uma oportunidade imperdível para investidores e famílias. A área comercial inclui um restaurante com capacidade para 40 pessoas, uma cobertura que pode acomodar 30, e uma cozinha totalmente equipada, prontas para reabertura. Acomodações adicionais estão disponíveis no basement, onde um T2 pode ser facilmente administrado.
Os três dormitórios da parte superior garantem conforto, além de áreas de estar e de jantar que se estendem ao exterior, permitindo desfrutar do sol do Algarve. A propriedade está localizada a apenas 700 metros da praia e a um curto passeio de amenidades locais, incluindo campos de golfe e restaurantes premiados.
A nova construção inclui janelas e estores, aumentando o valor de energia. Além disso, o imóvel possui estacionamento com entradas separadas para os clientes e para os moradores, evitando incômodos e conferindo privacidade. Este é o lar perfeito para quem procura relaxar durante as férias ou investir em um negócio potencialmente lucrativo. Não hesite, entre em contacto para discutir esta oportunidade fantástica!
• Parte comercial que pode ser utilizada como restaurante, estúdio ou loja
• Vila privada de 3 quartos com vista para o mar
• Cave Ampla utilizada como apartamento T2
• Lote 5.213m²
• Área útil 168m², Área construída 168m²
• Área exterior soalheira com terraços de 20 m²
• Restaurante com bar e 40 lugares sentados, esplanada coberta com 30 lugares
• Entradas separadas com estacionamento para os clientes
• A 700m da praia mais próxima
Os proprietários originais construíram a vivenda com um restaurante, que foi um grande sucesso durante muitos anos. Situado numa encosta, numa localização privilegiada entre Burgau e Salema próximo da praia de Cabanas Velhas. Este imóvel é uma óptima oportunidade para iniciar/gerir o seu próprio negócio comercial e viver adjacente, ou arrendar a parte comercial como investimento. A cave tem duas casas de banho e pode ser utilizada como alojamento flexível ou para funcionários.
A casa principal tem entrada e acesso próprios e beneficia de vistas panorâmicas de todos os lados. A vivenda situa-se num grande terreno com várias árvores de fruto. Tem garagem e outra arrecadação no exterior e varanda na frente. A moradia beneficia de novas janelas, portadas e redes colocadas apenas no ano passado. Esta moradia precisa de algum TLC e está à procura de um novo proprietário que possa trazê-la de volta ao seu pleno potencial.
R/C:
• Restaurante com bar, até 40 pessoas
• Terraço coberto, até 30 pessoas
• Cozinha Comercial
• WCs de clientes
1º Primeiro andar:
• Área de estar e jantar com portas de pátio para a varanda
• Cozinha e dispensa/arrumação com acesso externo
• 3 quartos, 2 com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho
• Novas janelas, mosquiteiros e persianas
Cave:
• 2 quartos, 1 casa de banho privado
• 1 casa de banho
• Sala de estar com acesso a um terraço
• Cozinha e arrecadação
Externo:
• Terraço parcialmente coberto com aprox. 40 assentos
• 2 armazens/arrrumação, sendo 1 grande como garagem
• Lote de terreno, privado, sem possibilidade de construção junto ao mesmo (agricultura)
• Garagem com estacionamento para clientes
• Entrada privativa para a villa
Características
• Eletricidade e Água da Rede
• Restaurante com garagem própria e estacionamento
• Cave atualmente usado como apartamento
• Grande armazenamento externo e garagem privativa com garagem
• Amplo terreno com árvores frutíferas
• Novas janelas
Localização
• 700m da praia mais próxima
• 600m até o mar
• 8,8 km do campo de golfe
• 95km do Aeroporto de Faro
• 1,5 km até a próxima cidade
