Uma oportunidade de investimento em São Teotónio com suites, piscina de água salgada e vista mar está anunciada por 2.800.000 €. O hotel dispõe de 12 quartos, 14 casas de banho, 620 m² de área habitacional e um terreno de 18.500 m². Para compradores que procuram um ativo turístico diferenciado no Alentejo, a operação existente e a localização junto à Costa Vicentina merecem análise detalhada. O empreendimento encontra-se em funcionamento desde 2012. Está situado no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, numa zona procurada pelo turismo de natureza. A proximidade de Zambujeira do Mar, a apenas 8 km, facilita o acesso à praia e aos restaurantes da região. Odeceixe fica a 20 km e Vila Nova de Milfontes a 24 km. O Aeroporto de Faro está a cerca de 113 km, servindo visitantes nacionais e internacionais. A propriedade foi construída em 2011 e mantém áreas exteriores cuidadosamente tratadas. As unidades incluem quatro master suites, quatro suites com alpendre e três suites standard, conforme a distribuição disponibilizada. Cada categoria oferece características próprias para acolher diferentes perfis de hóspedes. As master suites distinguem-se pelos pátios privados, piscinas de imersão, espreguiçadeiras e terraços integrados na paisagem. As suites com alpendre têm salas de estar, kitchenettes, casas de banho completas e acesso direto à piscina. As suites standard apresentam quartos espaçosos, casas de banho privativas e terraços voltados para a área de lazer. A piscina principal de água salgada tem 130 m² e beneficia de uma envolvente natural tranquila. A sala de estar, a biblioteca e a sala de pequenos-almoços formam uma área social acolhedora na casa principal. As portas de vidro abrem para um deck amplo com vista panorâmica sobre o oceano, o jardim e a piscina. O aquecimento radiante nos quartos, as lareiras, os ventiladores de teto e os painéis solares reforçam o conforto e a eficiência da operação. O hotel dispõe também de estacionamento coberto, sistema de rega automática, reservas de água e estação de tratamento. A procura do Trilho dos Pescadores pode sustentar programas direcionados a caminhantes, escapadinhas e turismo ativo. As classificações no Booking e no TripAdvisor são um ativo comercial relevante para manter visibilidade e reservas, embora as receitas e o ROI devam ser confirmados através de documentação financeira. Existe ainda potencial para explorar um conceito de coliving de padrão elevado, sujeito à viabilidade legal e operacional. Fale connosco para avaliar esta oportunidade de investimento e marcar uma visita privada.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
