A aquisição desta propriedade turística junto a Mértola exige um capital inicial anunciado de 4.000.000 €, além do orçamento para as obras de transformação. O preço inclui a Herdade do Montinho e o projeto aprovado, mas não inclui os custos de construção, renovação e instalação. O terreno tem 82.033 m² e a área construída existente totaliza 1.986 m². O plano foi desenvolvido para criar um boutique resort com hotel, spa, restaurante, piscina e wine bar. Estão previstas 18 unidades de alojamento de qualidade superior, além de espaços de serviço e um apartamento para os proprietários. A propriedade histórica inclui uma casa principal, três dependências, uma capela e edifícios dispostos em torno de um pátio. O wine bar e a loja de vinhos encontram-se parcialmente operacionais, criando uma base inicial para atividades de degustação. A adega, as caves, as arrecadações e as áreas de serviço ampliam as possibilidades de exploração comercial. A piscina existente necessita de renovação e deverá ser integrada no plano financeiro global. O projeto prevê também um centro de serviços coberto com 450 m² para apoiar a futura operação. Os exteriores oferecem terraços, jardins, árvores, zonas de água e áreas aptas para animais. O estacionamento para aproximadamente 50 carros permite receber hóspedes, grupos e participantes em eventos. A propriedade tem dois furos, uma cisterna, recolha de água e rega gota a gota nas áreas ajardinadas. Os painéis solares instalados para dois furos podem contribuir para uma gestão energética mais eficiente. A ligação à eletricidade da rede está em processo de instalação, tal como o abastecimento de água pública. Mértola fica a 29 km e Beja a 25 km, garantindo proximidade a serviços, comércio e restauração. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, a 33 km, reforça o apelo turístico da localização. O futuro negócio poderá obter receitas de alojamento, restaurante, provas de vinho, spa, eventos, retiros e casamentos. O retorno do investimento dependerá do custo final das obras, do financiamento, da gestão e da capacidade de atração de hóspedes. Uma análise técnica e financeira detalhada é essencial antes de avançar com a compra. Contacte-nos para consultar o projeto aprovado, conhecer o imóvel e preparar uma estimativa completa do capital necessário.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
