O investimento necessário para adquirir esta propriedade de 14,45 hectares com 1,5 km de frente de água no Lago de Monte da Rocha é de 1.200.000 €. Localizado perto de Ourique, o imóvel inclui dois lotes, entradas independentes, uma estrutura equestre completa e duas ruínas licenciadas. O preço corresponde a uma oportunidade rural de grande escala para compradores que procuram comprar terreno com água, instalações operacionais e possibilidade de desenvolvimento futuro. A área total de 144.500 m² permite combinar vida no campo, atividade equestre e exploração agrícola. A frente de água privada estende-se por aproximadamente 1,5 km e cria uma relação excecional com a paisagem do lago. O complexo equestre tem 11 boxes em configuração American Barn, ocupando cerca de 900 m². Para além das boxes, existem paddocks vedados, abrigos de campo e tubagem de água distribuída pela propriedade. A pista de treino em areia apoia o trabalho diário e a preparação dos cavalos. O picadeiro relvado com dimensões internacionais oferece condições para treino de salto. Uma sala de arreios, uma oficina e áreas de lavagem para cavalos completam as instalações. A vedação total do perímetro permite gerir melhor os animais e a segurança do espaço. O terreno conta também com um furo e aproximadamente 400 oliveiras produtivas. As duas ruínas licenciadas representam uma possibilidade de reconstrução com área licenciada total de 314 m². Existe ainda um edifício agrícola de 248 m² com cinco divisões registadas. Estes elementos podem sustentar um estudo de rentabilidade para habitação, alojamento rural, atividades equestres ou produção agrícola, sempre condicionado pelas licenças aplicáveis. A propriedade encontra-se na Reserva Ecológica Nacional, pelo que o comprador deverá confirmar previamente as regras urbanísticas e ambientais. Ourique está a 6 km e disponibiliza escolas, mercado local, comércio e serviços. A Estação Ferroviária da Funcheira fica a 10 km e a assistência médica 24 horas de Castro Verde está a cerca de 15 km. As praias da Costa Sudoeste encontram-se a 62 km e o Aeroporto Internacional de Faro a aproximadamente 100 km. O projeto de ligação do Alqueva ao reservatório de Monte da Rocha, referido na informação do imóvel, poderá reforçar os recursos hídricos do lago. Contacte-nos para receber mais informações, analisar o potencial financeiro e marcar uma visita a esta propriedade excecional.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
