O investimento anunciado para adquirir este apartamento T3 premium com piscinas e aluguer administrado no Algarve é de 650.000 €. Localizado no Victoria Golfe Club, perto de Vilamoura, o imóvel combina uma residência de 100 m² com serviços de resort e gestão de arrendamento no local. Além do valor de aquisição, o comprador deverá considerar os custos indicados de condomínio, IMI e seguro para avaliar o investimento total. As despesas anuais apresentadas são de 7.000 € de condomínio, 925 € de IMI e 200 € de seguro. A propriedade dispõe de três quartos, três casas de banho e duas casas de banho privativas. A varanda de 22 m² acrescenta espaço exterior para refeições, descanso ou usufruto das vistas do resort. A sala de estar e jantar é ampla e comunica diretamente com uma varanda com vista para a piscina. A cozinha equipada inclui aparelhos AEG e uma entrada independente para uma segunda varanda. O quarto principal tem roupeiros embutidos, ar condicionado, cofre e uma varanda com orientação sul. O aquecimento radiante nas casas de banho e os toalheiros aquecidos elevam o nível de conforto. O sistema de climatização permite ajustar a temperatura de cada divisão de forma independente. O vidro duplo contribui para uma utilização confortável em diferentes épocas do ano. Os residentes e hóspedes têm acesso a piscina exterior, piscina interior aquecida, ginásio e áreas ajardinadas. As crianças podem usufruir de uma piscina própria e de um espaço de recreio no empreendimento. A receção 24 horas, o alarme e o sistema de entrada inteligente apoiam a segurança e a operação diária. Dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação com eletricidade estão incluídos. A localização fica a cerca de 4 km da marina e do centro de Vilamoura e a 6,5 km da praia. O Aeroporto de Faro encontra-se a aproximadamente 26 km, facilitando o acesso de proprietários e visitantes internacionais. O programa de aluguer administrado pode reduzir a complexidade da gestão de reservas, hóspedes e manutenção. O potencial de rendimento deve ser analisado com base nas condições contratuais, procura local e despesas efetivas, não estando indicado um ROI garantido. Contacte-nos para obter a documentação disponível, esclarecer o investimento total e agendar uma visita.
• Área de Estar 100m²
• Área de Terraço 22m²
• Ano de Construção 2009
• 3 Quartos, 3 Banheiros, 2 Suítes
• Gestão de aluguel interna
• Vários andares e vistas
Este apartamento de golfe de luxo está localizado perto de Vilamoura e sua marina mundialmente famosa. Com gestão interna e programa de aluguel, este apartamento é um investimento perfeito pronto para morar.
O apartamento também pode ser acessado por elevador a partir da garagem comum segura e possui sistema de entrada inteligente por cartão e alarme direto para a recepção 24 horas. O apartamento consiste em uma ampla sala de estar e jantar que leva ao balcão com vistas para a piscina. A cozinha fica ao lado da sala, com todos os aparelhos AEG e própria entrada para outro balcão e área de secagem.
O luxuoso quarto principal possui armários embutidos com cofre, ar condicionado e um banheiro suíte de luxo, além de um balcão com vista para o sul. Os outros quartos amplos também possuem armários embutidos e ar condicionado, sendo que um deles tem banheiro suíte e o outro um banheiro separado para hóspedes.
O apartamento tem 2 vagas de estacionamento designadas e uma sala de armazenamento na garagem comum com eletricidade, perfeito para carregar seu veículo elétrico.
Apartamentos no primeiro andar – em muito bom estado, com mobiliário original e vistas ensolaradas durante todo o dia
Apartamento no último andar (695 000 €) – totalmente remodelado, com uma decoração nova e moderna, vistas ensolaradas para a praça e para a piscina, nunca foi alugado. Acesso direto ao terraço privado do proprietário, com 120 m², com vistas para a marina, praia, oceano e campo de golfe, e banhado pelo sol durante todo o dia.
Características
• Vidros duplos
• Sistema de ar condicionado central com controle de clima para cada cômodo
• Aquecimento por piso radiante em banheiros e toalheiros aquecidos
• TV por satélite com muitos canais internacionais
• Cofre
• Interfone de vídeo & Alarme
• Bar de snacks na piazza
• Grande piscina
• Piscina aquecida interna
• Sala de fitness
• Piscina infantil e área de recreação
Localização
• 2,5 km da costa
• 2,8 km da escola internacional de Vilamoura
• 4 km do centro da cidade e marina de Vilamoura
• 6,5 km da praia mais próxima (Vilamoura)
• 26 km do aeroporto (Faro)
Outras infos
• Taxas de condomínio €7.000 por ano
• Imposto IMI €925 por ano
• Seguro €200 por ano
