Para quem procura comprar uma moradia com piscina aquecida, grandes espaços exteriores e potencial de arrendamento em Alvor, esta villa T4 por 1.500.000 € merece atenção. A propriedade está situada diretamente num campo de golfe e a apenas 2,6 km da praia. A localização costeira, próxima de Alvor, Portimão e Lagos, favorece tanto o uso próprio como a exploração em arrendamento. Trata-se de uma moradia independente, renovada em 2024 e implantada num lote privado de 2.936 m². Os 239,9 m² de área habitável distribuem-se por quatro quartos duplos e quatro casas de banho privativas. A área total de construção é de aproximadamente 284,4 m². O layout aberto cria uma ligação natural entre a cozinha, a sala de estar, a zona de jantar e o jardim. A cozinha totalmente equipada inclui uma ilha e uma área destinada às refeições em família. A suíte principal tem zona de vestir, casa de banho ampla e terraços virados para o jardim e o campo de golfe. Os restantes quartos oferecem flexibilidade para acomodar familiares ou hóspedes com privacidade. No exterior, o jardim paisagístico apresenta pérgula, terraços, barbecue e espaço para refeições ao ar livre. A piscina grande e aquecida, com cobertura elétrica e bomba de calor, é uma mais-valia para aumentar a utilização fora do verão. A garagem dupla e a cave acrescentam capacidade de estacionamento, armazenamento ou criação de um ginásio. O ar condicionado, a lareira, os aquecedores de parede e o piso radiante melhoram o conforto durante todo o ano. O sistema de alarme, o cofre, o intercomunicador e os estores elétricos são adequados para uma propriedade que possa permanecer desocupada entre estadias. A moradia não tem encargos anuais de condomínio, o que pode reduzir os custos fixos de manutenção. A praia fica a 2,6 km, o centro de Alvor a 2,5 km e a escola mais próxima a cerca de 2,4 km. O aeroporto de Faro encontra-se a 74,4 km, facilitando o acesso de proprietários e visitantes internacionais. O potencial de arrendamento turístico ou residencial deve ser analisado com base na procura, licenciamento aplicável, custos operacionais e estratégia de gestão. Como residência permanente, casa de férias ou ativo imobiliário diversificado, a villa oferece uma proposta versátil no Algarve. Contacte-nos para discutir o potencial deste investimento e marcar uma visita em Alvor.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
