Uma das opções mais completas para investir em Alvor é comprar esta moradia T4 com piscina privada aquecida, jardim amplo e potencial para casa de férias. A propriedade está à venda por 1.500.000 € e fica diretamente junto a um campo de golfe, a 2,6 km da praia. A sua localização costeira e a possibilidade de utilização residencial ou turística tornam-na interessante para compradores que procuram flexibilidade. O imóvel situa-se num lote duplo de 2.936 m², dentro de uma zona privada e tranquila. O jardim murado e vedado cria um ambiente reservado para proprietários e hóspedes. A renovação concluída em 2024 reduz a necessidade imediata de obras e melhora a apresentação do ativo. A moradia oferece cerca de 240 m² de área habitacional e 284,4 m² de área de construção. O design em plano aberto favorece a circulação e a entrada de luz natural em várias divisões. A sala de estar e jantar abre-se para o jardim, os terraços e a zona da piscina. A cozinha moderna foi ampliada para incluir uma área de refeições familiar e está equipada com ilha. Quatro quartos duplos e quatro casas de banho privativas permitem acomodar confortavelmente uma família ou vários hóspedes. A suite principal acrescenta uma zona de vestir, uma casa de banho ampla e terraços com vista para o golfe. A garagem dupla e a cave proporcionam espaço seguro para veículos, equipamentos e armazenamento. No exterior, a piscina aquecida com cobertura elétrica constitui um elemento diferenciador para o mercado de arrendamento de férias. A pérgula, o barbecue e a área de refeições ao ar livre apoiam uma experiência de lazer completa. Alvor está a cerca de 2,5 km e oferece restaurantes, comércio, serviços e acesso a praias extensas. Portimão e Lagos encontram-se nas proximidades, ampliando a oferta de atividades, marinas e comodidades. A casa possui ar condicionado, lareira, aquecedores, piso radiante em áreas selecionadas, sistema de alarme e sistema de som. A ausência de despesas anuais de condomínio pode ajudar a manter os custos fixos sob controlo. O potencial de rendimento e ROI dependerá da ocupação, da estratégia de gestão, da sazonalidade e da regulamentação aplicável. Como residência própria, permite ainda usufruir pessoalmente do Algarve e rentabilizar o imóvel em períodos selecionados. Contacte-nos para avaliar esta oportunidade de investimento e agendar uma visita em Alvor.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
