Uma das oportunidades hoteleiras à venda junto ao Parque Natural do Sudoeste Alentejano é este hotel em São Teotónio, disponível por 2.800.000 €. A propriedade combina uma operação turística em funcionamento, 12 quartos, piscina de água salgada e vistas panorâmicas para o oceano. A localização na Costa Vicentina cria condições interessantes para um investimento orientado para turismo de natureza, praia e bem-estar. O edifício foi construído em 2011 e encontra-se em atividade desde 2012. O lote de 18.500 m² garante privacidade e permite aos hóspedes usufruir de espaços exteriores amplos. A área habitável é de 620 m² e a área de construção indicada é de 600 m². O programa inclui suites master, suites alpendre e suites standard, com diferentes níveis de privacidade e comodidade. As quatro suites master têm piscinas de imersão, pátios privados, lareiras e terraços em contacto com a paisagem. As outras unidades oferecem quartos espaçosos, casas de banho privativas, kitchenettes de apoio e acesso aos terraços. A piscina exterior de 130 m² funciona como um dos principais elementos de atração do empreendimento. O hotel dispõe de sala de estar com lareira, biblioteca, receção, sala de pequenos-almoços e mezzanine. O grande deck exterior oferece um cenário privilegiado para relaxar e apreciar o pôr do sol. O jardim relvado tem rega automática, iluminação exterior e áreas sociais cuidadosamente mantidas. A existência de estacionamento coberto melhora a experiência de hóspedes e facilita a operação logística. Zambujeira do Mar e a respetiva praia estão a 8 km, proporcionando acesso rápido a um dos destinos mais procurados da região. Odeceixe fica a 20 km e Vila Nova de Milfontes a 24 km, permitindo criar programas turísticos com vários pontos de interesse. O Trilho dos Pescadores mantém um fluxo de visitantes ao longo de todo o ano, reduzindo a dependência exclusiva da época balnear. A classificação energética A, os painéis solares e os depósitos de água podem ajudar a controlar consumos e custos operacionais. As boas posições históricas no Booking e no TripAdvisor constituem um indicador comercial positivo, mas não substituem uma auditoria financeira. O potencial de ROI depende da ocupação, das tarifas médias, da gestão e do posicionamento escolhido pelo comprador. Contacte-nos para verificar se esta oportunidade corresponde ao seu projeto e marcar uma visita ao hotel na Costa Vicentina.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
