Para explorar alojamento de luxo junto ao Trilho dos Pescadores, este hotel em São Teotónio é uma das oportunidades de investimento hoteleiro mais diferenciadas da Costa Vicentina. O ativo está à venda por 2.800.000 € e combina operação em funcionamento, vista para o mar, natureza e proximidade de Zambujeira do Mar. É uma opção direcionada a investidores que procuram um negócio turístico com posicionamento premium no Alentejo. O empreendimento integra 12 quartos e 14 casas de banho, oferecendo capacidade para uma operação de pequena escala e serviço personalizado. Quatro suites master dispõem de piscina de imersão, pátio privado, terraço, kitchenette e recuperador de calor. Quatro suites alpendre e três suites standard completam a oferta de alojamento indicada na descrição comercial. Os hóspedes têm acesso a uma piscina exterior privada de água salgada com 130 m². Os decks, jardins relvados e zonas de descanso reforçam a experiência de retiro junto à natureza. A casa principal foi concebida com receção, biblioteca, lounge com lareira e sala de pequenos-almoços em espaço aberto. As grandes portas de vidro estabelecem uma ligação direta entre o interior e o deck com vista para o oceano. A propriedade ocupa um lote de 18.500 m², proporcionando privacidade e espaço para atividades de bem-estar, dependendo das autorizações aplicáveis. O hotel funciona desde 2012 e possui uma presença positiva nas classificações do Booking e do TripAdvisor. O Trilho dos Pescadores gera procura recorrente de caminhantes ao longo do ano, ajudando a reduzir a dependência exclusiva do verão. Zambujeira do Mar e a sua praia ficam a apenas 8 km, com restaurantes, comércio e serviços nas proximidades. Odeceixe situa-se a cerca de 20 km e Vila Nova de Milfontes a aproximadamente 24 km. A operação beneficia de aquecimento radiante nos quartos, painéis solares para águas quentes e rega automática no jardim. Os reservatórios de água de 63.000 e 5.000 litros, com estação de tratamento, constituem uma infraestrutura relevante para o funcionamento do empreendimento. O terreno adicional de 83 hectares dos proprietários poderá ser adquirido separadamente, criando uma eventual possibilidade de expansão ou proteção da envolvente, sujeita a avaliação legal e urbanística. O potencial de rendimento, ocupação e ROI deve ser estudado com base nos resultados reais, no plano de negócios e nas licenças existentes. Contacte-nos para analisar este investimento na Costa Vicentina e agendar uma visita privada.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
