Uma das oportunidades hoteleiras mais completas perto de Beja é esta herdade de 1.986 m² construídos, situada num terreno rural de 82.033 m². O imóvel está à venda por 4.000.000 € e inclui um projeto aprovado para a criação de um resort turístico, sem incluir os custos de construção. Para compradores que procuram investir no Alentejo, a localização fica a cerca de 25 km de Beja e 29 km de Mértola. O plano prevê um boutique resort com hotel, spa, wine bar, restaurante e 18 unidades de alojamento. A propriedade possui 30 divisões, uma casa principal histórica, três anexos e vários espaços de apoio. A arquitetura organiza parte do conjunto em torno de um grande pátio, criando uma imagem distintiva para uma futura unidade hoteleira. Uma capela com azulejos portugueses acrescenta valor patrimonial e pode apoiar experiências culturais ou eventos privados. O wine bar e a loja de provas estão parcialmente operacionais e incluem adega, armazenamento e zonas de serviço. A casa principal foi construída antes de 1951 e encontra-se parcialmente renovada. O projeto inclui ainda um apartamento para o proprietário e um centro de serviços coberto com aproximadamente 450 m². Jardins, árvores, terraços, zonas de água e uma piscina a recuperar permitem criar uma experiência de bem-estar integrada na paisagem. O terreno vedado é suficientemente amplo para considerar atividades equestres, retiros, eventos, agricultura e experiências de turismo rural. O acesso é simples através de uma estrada rural alcatroada e o estacionamento privado acomoda cerca de 50 automóveis. A infraestrutura de água inclui dois furos, uma cisterna e um sistema de recolha de água. A irrigação gota a gota cobre os jardins e existem painéis solares instalados para dois dos furos. As ligações à rede elétrica e à água pública estão em processo de instalação, um aspeto a confirmar na due diligence. A aldeia mais próxima fica a apenas 3 km e dispõe de restaurantes para apoio à estadia. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, em Mértola, encontra-se a cerca de 33 km e oferece uma atração de lazer complementar. Os aeroportos de Faro e Lisboa ficam, respetivamente, a aproximadamente 145 km e 197 km. O projeto pode gerar diferentes fontes de receita através de alojamento, restauração, provas de vinho, spa, casamentos e eventos, dependendo da conclusão das obras e da operação comercial. Contacte-nos para avaliar este investimento hoteleiro, consultar a documentação e marcar uma visita perto de Beja.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
