Para quem procura um investimento imobiliário em Odemira com moradia, alojamento independente e potencial de expansão, esta propriedade em Almograve está disponível por 600.000 euros. O conjunto inclui uma moradia T3, um apartamento independente, um chalé em renovação e um edifício agrícola de aproximadamente 200 m². A área total do terreno, com 5.750 m², permite combinar habitação, lazer e possíveis atividades turísticas, sempre dependentes de licenciamento. A casa principal oferece 168 m² de área construída, três quartos e duas casas de banho. A sala com zona de jantar e a cozinha aberta criam um espaço central confortável para uso familiar. A cozinha está equipada com forno elétrico, placa a gás, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa. O apartamento no primeiro piso tem entrada separada, cozinha equipada, dois quartos e terraço privado. Esta configuração pode ser útil para receber familiares, criar privacidade ou estudar uma futura exploração de alojamento. O apartamento não está registado e deverá ser objeto de análise documental e urbanística. O chalé independente tem um quarto amplo, cozinha, forno a lenha e duche, mas encontra-se ainda em obras e também não está registado. A piscina renovada e o jardim paisagístico acrescentam valor à experiência de utilização e ao eventual posicionamento turístico. A zona exterior inclui árvores de fruto, barbecue, iluminação, rega automática e vários terraços. Um curso de água e a vegetação autóctone criam um cenário natural distintivo no verão. Três poços com água abundante podem apoiar a rega e reduzir a dependência de outras fontes para a manutenção exterior. Almograve fica a cerca de 4,5 quilómetros, com ligação fácil à praia por ciclovia ou estrada. Vila Nova de Milfontes está a 12 quilómetros e disponibiliza comércio, restauração e serviços. A indicação da Câmara Municipal de Odemira permite considerar o aumento da área habitacional registada de 168 m² para 200 m². Para turismo rural, poderá existir construção adicional de 50% da área existente, faseada até um máximo de 500 m², mediante aprovação. Este potencial pode suportar um projeto de arrendamento turístico, retiros ou experiências rurais, mas não constitui garantia de licenciamento, ocupação ou retorno financeiro. Solicite mais informações e marque uma visita para avaliar este investimento com rigor.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
