Para criar um negócio equestre junto a um lago, esta herdade de 14,45 hectares em Ourique é uma oportunidade de investimento imobiliário a considerar por 1.200.000 euros. O complexo já dispõe de 11 boxes, picadeiro de areia e pista relvada de saltos com dimensões internacionais. A propriedade situa-se numa península do Lago Monte da Rocha e possui cerca de 1,5 km de margem privada. Esta combinação pode ser adequada a uma escola de equitação, centro de treino, alojamento de cavalos ou projeto de turismo equestre, dependendo das autorizações necessárias. A configuração dos terrenos em dois lotes com entradas independentes facilita a separação de usos e acessos. As boxes estão integradas numa estrutura American Barn com aproximadamente 900 m². Os paddocks interiores são vedados e comunicam entre si através de uma organização pensada para a circulação dos animais. Abrigos de campo e tubagem de água apoiam a utilização diária das parcelas. A área de lavagem de cavalos está preparada para utilização interior e exterior. Uma sala de aderência e uma oficina acrescentam funcionalidade ao centro. O terreno inclui um olival produtivo com cerca de 400 árvores, permitindo explorar uma componente agrícola adicional. As duas ruínas licenciadas podem oferecer espaço para futura habitação, alojamento ou instalações de apoio, sujeitas a projeto e aprovação. A área de construção licenciada é de 314 m², enquanto o edifício agrícola existente tem 248 m². O furo, a tubagem de água, o gerador, o sistema fotovoltaico e a fossa séptica podem reduzir a dependência de infraestruturas externas. A propriedade está na Reserva Ecológica Nacional, o que torna indispensável confirmar previamente as regras aplicáveis à atividade pretendida. Ourique encontra-se a 6 km e oferece escolas, mercado e serviços comerciais. A estação ferroviária da Funcheira fica a 10 km, e Castro Verde dispõe de atendimento médico permanente a cerca de 15 km. As praias da Costa Sudoeste estão a aproximadamente 62 km, acrescentando atratividade ao estilo de vida e ao turismo de natureza. O potencial de receitas, ocupação e retorno deve ser validado através de um estudo de mercado, não sendo garantido qualquer ROI. Contacte-nos para analisar o projeto equestre e marcar uma visita a esta herdade única.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
