Para quem procura um investimento imobiliário em Vilamoura com acesso à marina, às praias e a dois lugares de estacionamento, este apartamento T3 para venda está anunciado por 650.000 €. A propriedade combina uma localização num resort de golfe com gestão de arrendamento no local, oferecendo uma base para utilização própria e exploração de rendimento. Situa-se no The Residences at Victoria Golfe Club, a cerca de 4 km da marina e do centro de Vilamoura. O apartamento tem três quartos, três casas de banho, duas suites e 100 m² de área habitável. Os 22 m² de varanda acrescentam espaço exterior para refeições, descanso e contemplação das vistas do resort. A sala de estar e jantar é ampla e conduz à varanda principal com vista para a piscina. A cozinha equipada com eletrodomésticos AEG dispõe de acesso a uma segunda varanda e zona de secagem. A suite principal oferece roupeiros embutidos, cofre, ar condicionado e uma varanda virada a sul. Os restantes quartos também estão equipados com roupeiros e ar condicionado, sendo um deles en-suite. O condomínio disponibiliza piscina exterior, piscina interior aquecida, ginásio, jardins cuidados e snack bar. A piscina infantil e a área de recreio tornam o empreendimento especialmente funcional para famílias em férias. A receção 24 horas, o alarme, o videoporteiro e o sistema de acesso por cartão aumentam a conveniência para proprietários e hóspedes. Os dois lugares de estacionamento na garagem subterrânea respondem a uma necessidade importante numa zona turística movimentada. A arrecadação com eletricidade permite guardar equipamento de praia, bicicletas e material de golfe. A costa fica a cerca de 2,5 km e a Praia de Vilamoura está indicada a 6,5 km. A Escola Internacional de Vilamoura encontra-se a 2,8 km, o que pode ser relevante para famílias residentes. O Aeroporto de Faro fica a 26 km, facilitando a chegada de visitantes estrangeiros. As despesas anuais indicadas são de 7.000 € de condomínio, 925 € de IMI e 200 € de seguro. O potencial de arrendamento depende da procura, da ocupação, dos preços praticados e dos termos da gestão integrada, não sendo possível garantir um ROI específico. A localização central no Algarve pode, contudo, favorecer a procura por estadias associadas ao golfe, à marina e às praias. Contacte-nos para obter a informação financeira completa e marcar uma visita a este investimento em Vilamoura.
• Área de Estar 100m²
• Área de Terraço 22m²
• Ano de Construção 2009
• 3 Quartos, 3 Banheiros, 2 Suítes
• Gestão de aluguel interna
• Vários andares e vistas
Este apartamento de golfe de luxo está localizado perto de Vilamoura e sua marina mundialmente famosa. Com gestão interna e programa de aluguel, este apartamento é um investimento perfeito pronto para morar.
O apartamento também pode ser acessado por elevador a partir da garagem comum segura e possui sistema de entrada inteligente por cartão e alarme direto para a recepção 24 horas. O apartamento consiste em uma ampla sala de estar e jantar que leva ao balcão com vistas para a piscina. A cozinha fica ao lado da sala, com todos os aparelhos AEG e própria entrada para outro balcão e área de secagem.
O luxuoso quarto principal possui armários embutidos com cofre, ar condicionado e um banheiro suíte de luxo, além de um balcão com vista para o sul. Os outros quartos amplos também possuem armários embutidos e ar condicionado, sendo que um deles tem banheiro suíte e o outro um banheiro separado para hóspedes.
O apartamento tem 2 vagas de estacionamento designadas e uma sala de armazenamento na garagem comum com eletricidade, perfeito para carregar seu veículo elétrico.
Apartamentos no primeiro andar – em muito bom estado, com mobiliário original e vistas ensolaradas durante todo o dia
Apartamento no último andar – totalmente remodelado, com uma decoração nova e moderna, vistas ensolaradas para a praça e para a piscina, nunca foi alugado. Acesso direto ao terraço privado do proprietário, com 120 m², com vistas para a marina, praia, oceano e campo de golfe, e banhado pelo sol durante todo o dia.
Características
• Vidros duplos
• Sistema de ar condicionado central com controle de clima para cada cômodo
• Aquecimento por piso radiante em banheiros e toalheiros aquecidos
• TV por satélite com muitos canais internacionais
• Cofre
• Interfone de vídeo & Alarme
• Bar de snacks na piazza
• Grande piscina
• Piscina aquecida interna
• Sala de fitness
• Piscina infantil e área de recreação
Localização
• 2,5 km da costa
• 2,8 km da escola internacional de Vilamoura
• 4 km do centro da cidade e marina de Vilamoura
• 6,5 km da praia mais próxima (Vilamoura)
• 26 km do aeroporto (Faro)
Outras infos
• Taxas de condomínio €7.000 por ano
• Imposto IMI €925 por ano
• Seguro €200 por ano
