Para investidores que procuram um projeto de turismo rural no Alentejo, esta propriedade perto de Ourique apresenta uma combinação sólida de área, infraestrutura e potencial de desenvolvimento. O imóvel está à venda por 849.000 € e inclui uma casa renovada com 4 quartos, piscina privada e 75.000 m² de terreno. A informação municipal indica potencial para turismo em espaço rural, sujeito à apresentação de um projeto e às aprovações necessárias. A oportunidade permite analisar diferentes modelos, desde alojamento sazonal até experiências ligadas à agricultura, cavalos, natureza ou eventos. A moradia dispõe de 233 m² de área habitacional e aproximadamente 400 m² de área construída. A renovação realizada entre 2024 e 2026 reduz a necessidade imediata de obras de modernização. Os quatro quartos e as quatro casas de banho oferecem capacidade para utilização familiar, arrendamento ou acolhimento de hóspedes. Três quartos têm instalações privativas, uma característica valorizada no mercado de alojamento turístico. A sala com marquise, cozinha equipada, despensa e salamandra cria uma base confortável para receber visitantes. A piscina privada de 10 por 5 metros acrescenta atratividade durante a época de maior procura. O jardim, a área de churrasco coberta e as vistas panorâmicas podem contribuir para uma experiência diferenciada no campo. O lote vedado oferece espaço para ampliar a operação, embora qualquer construção ou alteração dependa de licenciamento. Um edifício de 76 m² disponibiliza apoio para armazenamento, equipamentos, colheitas ou logística da atividade. A propriedade possui furo, energia da rede, sistema solar, tanque séptico e boa cobertura de internet. A localização rural é privada, mas não isolada, com Ourique a apenas cerca de 10 km. Hospital, restaurantes, comércio e serviços locais facilitam a gestão e melhoram a experiência dos futuros hóspedes. A proximidade da Barragem de Santa Clara, das praias fluviais, da costa oeste e do Algarve favorece estadias orientadas para lazer e natureza. Beja fica a cerca de 40 minutos e os aeroportos de Lisboa e Faro são acessíveis por estrada. O retorno do investimento dependerá do projeto aprovado, do modelo de exploração, da ocupação e dos custos operacionais, pelo que deve ser feita uma análise financeira detalhada. Contacte-nos para avaliar esta oportunidade de investimento e agendar uma visita ao imóvel.
• A casa pode ser ampliada e há a possibilidade de desenvolver um projeto de Turismo Rural
• Área útil de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovada em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais
• Os arredores são também ideais para caminhadas e ciclismo
• Orientação sul com vista panorâmica
• Localização privada, mas não isolada
• Grande potencial - também para investidores
Este é um refúgio rural perfeito e bem conservado, mas perto de uma localidade, da barragem, de lagos e rios, do Algarve, da Costa Oeste ou das históricas cidades de Beja e Évora! A moradia térrea com 4 quartos e 4 casas de banho está localizada numa posição elevada com vistas panorâmicas para a paisagem natural do Alentejo. A partir de uma pequena estrada asfaltada, um caminho de terra batida de 1 km dá acesso à propriedade, com um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e a um segundo edifício de 76 m² para arrumos, colheitas, equipamentos ou carros. A propriedade foi recentemente renovada. Um dos quartos foi convertido num escritório amplo e moderno. Este local é ideal para uma família numerosa ou casa de férias, para arrendamento e para os amantes da natureza, da criação de gado, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
Existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente na área do Turismo Rural (TER) ou outros projetos relacionados com o turismo, como um parque de campismo, sujeito aos habituais processos de planeamento e aprovação.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as diviões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Zona de barbecue com cobertura, água quente e vista panorâmica
Características
• Energia elétrica da rede pública e energia solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado de reserva em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para os investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para o Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
