Para desenvolver um aparthotel com potencial de exploração turística no Algarve, este terreno com projecto aprovado em Olhos de Água é uma oportunidade imobiliária de grande escala. O investimento anunciado é de 13.900.000 € e inclui o lote e o projecto aprovado para um aparthotel de 4 estrelas. A localização, a 2 quilómetros da praia, é adequada para um empreendimento dirigido ao mercado turístico de Albufeira. O terreno possui 60.125 m² e permite uma abordagem de desenvolvimento com dimensão significativa. O projecto prevê 19.800 m² de área de construção. A área de cave aprovada acrescenta 4.800 m² ao programa previsto. A volumetria autorizada permite edifícios com um máximo de dois pisos. A capacidade de 150 unidades cria possibilidades para uma operação turística com oferta diversificada. O formato de aparthotel pode responder tanto a estadias de curta duração como a reservas mais prolongadas. A classificação de 4 estrelas poderá ajudar a posicionar o futuro empreendimento num segmento médio-alto. Olhos de Água beneficia de uma forte ligação ao litoral algarvio e de uma procura turística reconhecida. A praia mais próxima está a uma curta distância de carro ou de outros meios de transporte locais. A localidade de Olhos de Água situa-se a cerca de 2,5 quilómetros. Albufeira fica aproximadamente a 7 quilómetros e disponibiliza uma vasta rede de comércio, restauração, serviços e lazer. A proximidade de um campo de golfe, a cerca de 3 quilómetros, acrescenta interesse para o turismo desportivo. O Aeroporto de Faro encontra-se a cerca de 32 quilómetros, facilitando a captação de visitantes estrangeiros. A existência de um projecto aprovado pode tornar o activo mais interessante para um promotor que pretende avançar com uma solução já definida. A exploração turística poderá ser realizada directamente pelo proprietário ou através de uma parceria com um operador especializado. O retorno do investimento dependerá do modelo de negócio, do custo final da obra, da gestão e dos níveis de ocupação alcançados. Deve ser realizada uma due diligence técnica, jurídica e financeira antes da aquisição. Contacte-nos para avaliar este activo e conhecer as condições para desenvolver um empreendimento turístico no Algarve.
Utilização
Comercial
Tipo
Terreno
Cidade
Olhos de Água
Freguesia
Albufeira e Olhos de Água
Concelho
Albufeira, Faro
Região
Algarve (Centro)
Área Terreno
60.125 m²
● Distância até à praia mais próxima - 2 km
● O preço inclui o terreno e o projecto aprovado mas não a construção do edifício
Neste terreno propõe-se a construção de um aparthotel com 4 estrelas com fins turísticos. A área total do terreno é de 60.125m² com uma área de construção de 19.800m² mais 4.800m² de cave.
A implantação dos edifícios pode ter um máximo de 2 andares de altura e 150 unidades.
Localização
• Distância até à praia mais próxima - 2 kms
• Distância até ao aeroporto de Faro - 32 kms
• Distância ao Golfe - 3 kms
• Distância até Olhos de Água - 2,5 kms
• Distância até Albufeira - 7 kms
