Um dos investimentos imobiliários a considerar perto da Praia de Almograve é esta propriedade rural de 5.750 m², anunciada por 600.000 €. O conjunto inclui uma moradia de três quartos, piscina, anexo agrícola de 200 m² e um ribeiro dentro da propriedade. A proximidade da praia, a cerca de 4,5 km, reforça o interesse para habitação própria, segunda residência ou um projeto turístico. A casa principal tem 168 m² de área construída e uma distribuição funcional num único piso. Os três quartos ficam na zona privada da habitação e são complementados por uma casa de banho familiar e um WC. A cozinha rústica totalmente equipada comunica diretamente com o terraço traseiro. A sala de estar e jantar permite criar ambientes confortáveis para utilização familiar ou para receber hóspedes. Os terraços dianteiro e traseiro prolongam as áreas interiores para o exterior. A piscina privada de 5 por 4 metros oferece uma vantagem relevante para uma futura estratégia de alojamento, sujeita às licenças aplicáveis. O jardim paisagístico requer baixo consumo de água e integra iluminação exterior, churrasqueira e rega automática. As árvores de fruto e o ribeiro acrescentam valor paisagístico e uma experiência de contacto com a natureza. O anexo agrícola ou destinado a animais, com aproximadamente 200 m², permite estudar usos de armazenamento, apoio agrícola ou outras atividades autorizadas. Existe ainda um apartamento independente no primeiro andar, com dois quartos, cozinha equipada e terraço privado. O chalé em renovação acrescenta outra possibilidade de utilização, embora não esteja registado. A informação da Câmara Municipal de Odemira aponta para a possibilidade de aumentar a área habitacional registada até 200 m². A localização no Parque Natural admite, em princípio, construção adicional para turismo rural em várias fases, até ao máximo indicado de 500 m², sujeita a licenciamento. Esta capacidade poderá diversificar as fontes de receita através de arrendamento de longa duração, estadias sazonais ou turismo de natureza. O retorno do investimento dependerá do projeto, da exploração, dos custos de renovação e das licenças obtidas. Vila Nova de Milfontes, a 12 km, assegura acesso a serviços, comércio e restauração. Solicite mais informações e marque uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste investimento em Almograve.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
