Para um investimento imobiliário perto de Moura destinado a turismo rural ou a um projeto equestre, esta quinta à venda por 1.200.000 € merece análise. A propriedade situa-se a 1 km de Moura e reúne alojamento, lazer e instalações para cavalos num único ativo. A configuração com uma casa T8 e uma casa T3 permite separar áreas privadas, familiares, de hóspedes ou de apoio ao negócio. No conjunto, existem 11 quartos, 4 suites, 8 casas de banho e 1.059 m² de área construída. O lote de 9.375 m² cria espaço para desenvolver uma operação de pequena escala, sempre dependente de licenciamento, procura local e estudo de viabilidade. A vertente equestre está já apoiada por 10 boxes, um picadeiro coberto e um paddock. A sala de arreios, a zona de alimentação, a área de lavagem e os edifícios de apoio facilitam a gestão diária dos animais. O imóvel pode ser adequado para retiros, experiências equestres, alojamento de grupos ou residência de uma família numerosa. A casa principal foi concebida pelo arquiteto Fernando Jorge Correia e conserva uma forte identidade arquitetónica portuguesa. Tetos abobadados, mezanino com arcos, lareiras e azulejos pintados à mão valorizam a experiência dos ocupantes. As amplas salas de estar e jantar beneficiam de luz natural e de vistas para os jardins. A cozinha equipada, o escritório, as salas polivalentes e as zonas de armazenamento oferecem flexibilidade operacional. No exterior, a piscina privada de 10x5 metros melhora a atratividade para estadias de lazer. O jardim paisagístico inclui árvores, árvores de fruto, barbecue, iluminação exterior e rega automática. A Praia Fluvial do Alqueva fica a 12 km e acrescenta um importante argumento para visitantes interessados em natureza e atividades ao ar livre. Évora está a 70 km, a fronteira com Espanha a 40 km e o Aeroporto Internacional de Lisboa a 230 km. Estes acessos podem ajudar a captar visitantes nacionais e internacionais, embora não garantam níveis específicos de ocupação ou retorno. O potencial de ROI dependerá do modelo de negócio, das obras necessárias, do posicionamento e das licenças obtidas. A compra pode igualmente fazer sentido como residência de elevada capacidade com utilização turística complementar. Contacte-nos para receber a informação completa e agendar uma visita de avaliação a este projeto no Alentejo.
Utilização
Habitação
Tipo
Casa
Cidade
Moura
Freguesia
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
• Terreno: 9.375 m²
• Área Construída: 1.059 m²
• Área Habitável: 657 m²
• Quartos: 11 (4 suítes)
• Casas de Banho: 8
• Piscina
• 10 baias para cavalos
• Arena de equitação coberta
• Diversas dependências (para armazenamento, oficina ou apoio para animais)
A casa principal (T8), um edifício notável, foi projetada pelo arquiteto português Fernando Jorge Correia. O seu amplo hall de entrada revela belos tetos abobadados, grandes janelas e requintados detalhes arquitectónicos tradicionais. No piso térreo, encontram-se diversas salas de estar e jantar espaçosas, decoradas com lareiras, que se beneficiam da abundante luz natural proveniente das grandes janelas voltadas para os jardins e para a área da piscina. Um escritório e duas salas encontram-se ainda no piso inferior. A cozinha é muito funcional, ricamente decorada com azulejos pintados à mão e com acesso à despensa e às áreas técnicas externas.
Através de uma magnífica escadaria em espiral e um belo mezanino decorado com arcos, tem-se acesso à área dos quartos, que conta com 8 quartos (incluindo 3 suítes e um quarto com escritório privativo).
A residência secundária (T3), próxima à entrada da propriedade, possui 3 quartos, incluindo 1 suíte, 2 casas de banho e uma sala de estar com lareira.
Características
• Piscina ao lado da casa principal, envolvida pelos jardins.
• Pista coberta ideal para atividades equestres
• Salão de festas com cozinha e lavabo
• Estruturas para cavalos:
• Casa dos Arreios
• Sala de ração
• Área de banho para cavalos
• Depósitos/áreas de serviço
• Furo artesiano
Localização
• 1 Km de Moura
• 12 Km da Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km de Évora
• 40 Km da Espanha
• 230 Km do Aeroporto Internacional de Lisboa
