Uma moradia T4 renovada em Alvor, com piscina aquecida e a 2,6 km da praia, pode ser uma escolha atrativa para quem procura investir no Algarve. Esta propriedade está anunciada por 1.500.000 € e combina utilização residencial com potencial para casa de férias ou arrendamento. A resposta dependerá dos objetivos do comprador, do financiamento e da análise de mercado, mas a localização e as características premium reforçam o seu interesse. A villa situa-se diretamente junto a um campo de golfe numa das zonas mais procuradas de Alvor. O imóvel é independente, vedado e inserido num lote generoso de 2.936 m². A área habitável é de cerca de 240 m², complementada por aproximadamente 284 m² de área construída. A renovação realizada em 2024 reduz a necessidade imediata de obras e modernizações. Existem quatro quartos duplos e quatro casas de banho privativas, uma configuração adequada para famílias e hóspedes. A sala e a cozinha têm um conceito aberto que favorece a convivência e a entrada de luz natural. A cozinha totalmente equipada inclui ilha e uma zona de refeições familiar. O quarto principal possui zona de vestir, casa de banho privativa e terraços voltados para o jardim e o campo de golfe. A cave disponibiliza uma garagem dupla e uma área adicional que pode funcionar como arrecadação ou ginásio. No exterior, o jardim privado inclui plantas locais, pérgula, terraços e zona de barbecue. A piscina de grandes dimensões é aquecida, tem cobertura elétrica e bomba de calor para maior flexibilidade de utilização. A proximidade de praias, restaurantes, comércio, escolas e serviços apoia uma utilização confortável durante todo o ano. Portimão encontra-se nas proximidades e Lagos também é facilmente acessível, ampliando o alcance da localização para residentes e visitantes. A ausência de despesas anuais de condomínio é uma vantagem na gestão corrente do imóvel. O ar condicionado, a lareira e o aquecimento por piso radiante melhoram o conforto em diferentes épocas do ano. O potencial de arrendamento turístico ou de longa duração deve ser avaliado com base em licenças aplicáveis, custos operacionais, procura local e projeções financeiras, não sendo possível garantir um retorno. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de investimento e marcar uma visita em Alvor.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
