Para criar um hotel, restaurante, spa e espaço para eventos perto de Mértola, esta propriedade turística aprovada é uma das oportunidades mais completas disponíveis no Alentejo. A Herdade do Montinho está à venda por 4.000.000 € e combina uma propriedade rural de 82.033 m² com 1.986 m² de construção. O preço inclui o imóvel e o projeto aprovado, mas não contempla os custos de construção e conclusão. O plano foi concebido para um boutique resort com 18 acomodações superiores, spa, wine bar, restaurante e áreas de terraço. O conjunto existente inclui uma casa principal histórica, três anexos, uma capela e edifícios em torno de um pátio amplo. A casa principal, com origem nos anos 1920, está parcialmente renovada e mantém uma presença arquitetónica distinta. A cave funciona atualmente como wine bar e loja, com espaços de armazenamento e adega. Existem 30 divisões no total, incluindo zonas de serviço, caves, arrecadações e espaços de apoio. A capela com azulejos portugueses pode servir como cenário para casamentos, eventos culturais ou experiências exclusivas. A piscina necessita de renovação e poderá integrar o futuro circuito de lazer ou bem-estar. Jardins, árvores, terraços, pátios e elementos de água oferecem ambientes para refeições ao ar livre e descanso. O terreno vedado também é adequado a atividades rurais, animais, agricultura e passeios a cavalo. A sustentabilidade pode ser reforçada através dos dois furos, da cisterna, da recolha de água e dos painéis solares existentes. A rega gota a gota ajuda a manter as áreas ajardinadas com maior eficiência. O acesso por estrada asfaltada e o parque para cerca de 50 viaturas favorecem a realização de eventos de maior dimensão. A aldeia mais próxima, com restaurantes, encontra-se a apenas 3 km. Mértola fica a 29 km e Beja a 25 km, oferecendo património, serviços e ligações regionais. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, a cerca de 33 km, acrescenta uma atração de lazer para hóspedes. O modelo de negócio pode combinar noites de alojamento, restauração, tratamentos de spa, provas de vinho, retiros, festivais e celebrações privadas. Esta diversificação poderá apoiar o potencial de exploração e de arrendamento turístico, embora o ROI dependa da estratégia, dos custos e da procura efetiva. Peça o dossier do projeto e contacte-nos para marcar uma visita a este investimento turístico.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
