O potencial de investimento desta moradia T4 com piscina aquecida e jardim privado em Alvor resulta da combinação entre localização turística, qualidade construtiva e versatilidade de utilização. À venda por 1.500.000 euros, o imóvel pode servir como residência, casa de férias ou ativo para arrendamento, dependendo do projeto do comprador e das regras aplicáveis. A villa situa-se diretamente num campo de golfe e a apenas 2,6 km da praia de Alvor. Esta proximidade de praias, restauração, comércio e serviços pode contribuir para uma procura consistente por alojamento de qualidade. O imóvel foi renovado em 2024, reduzindo a necessidade imediata de obras de modernização. A área habitável é de cerca de 239,9 m² e a área de construção atinge 284,4 m². O terreno privado de 2.936 m² oferece uma dimensão pouco comum para uma propriedade costeira. Existem quatro quartos duplos e quatro casas de banho privativas, uma configuração atrativa para famílias e grupos. A suite principal dispõe de zona de vestir, casa de banho ampla e terraços com vistas sobre o golfe e os jardins. A sala e a cozinha em plano aberto criam um espaço convidativo para convívio e refeições. A cozinha renovada possui uma ilha e uma área de refeições familiar integrada. A piscina privada aquecida, com cobertura elétrica e bomba de calor, permite prolongar a utilização fora dos meses mais quentes. O jardim paisagístico inclui pérgula, terraços, flora local, rega automática e zona de barbecue. A cave com garagem dupla acrescenta capacidade de estacionamento e armazenamento, podendo também ser utilizada como ginásio. A propriedade fechada e murada oferece maior privacidade e segurança aos residentes ou hóspedes. O equipamento inclui ar condicionado, lareira, piso radiante no quarto principal e na casa de banho, sistema de alarme e sistema de som. Não existem encargos anuais de condomínio indicados, um fator que pode ajudar no controlo dos custos operacionais. A proximidade de Portimão, Lagos e do Aeroporto de Faro reforça a acessibilidade para residentes e visitantes. O rendimento de arrendamento e o ROI dependerão das tarifas, ocupação, despesas, fiscalidade e licenciamento aplicável, pelo que devem ser avaliados profissionalmente antes da compra. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de investimento em Alvor e marcar uma visita.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
