O potencial de investimento desta moradia com piscina e vista para o campo de golfe resulta da combinação entre localização, dimensão e utilização flexível. À venda por 1.277.000 €, o imóvel fica diretamente num campo de golfe e a cerca de 2,5 km das praias de Alvor. Pode interessar a compradores que pretendem uma residência própria com possibilidade de arrendamento de férias ou uma segunda habitação no Algarve. A propriedade dispõe de quatro quartos, três casas de banho e 192 m² de área habitável. Os 327 m² de área de construção incluem uma cave ampla, com capacidade para garagem, arrumação ou ginásio. O lote de 1.870 m² proporciona espaço exterior privado e reduz a sensação de densidade habitacional. A moradia isolada está implantada num beco sem saída privado, com muros e portões. A vista para o campo de golfe acrescenta um elemento diferenciador para potenciais hóspedes ou futuros compradores. O quarto principal tem zona de vestir, casa de banho privativa e terraço virado para o campo de golfe. A sala de estar e jantar em plano aberto oferece uma área social generosa com vista para o jardim e a piscina. Os tetos altos e a exposição solar contribuem para uma atmosfera luminosa durante grande parte do dia. A cozinha separada e totalmente equipada é prática para estadias prolongadas. Dois quartos com roupeiros embutidos localizam-se no rés do chão. O piso superior inclui ainda um quarto usado como escritório, que poderá apoiar uma utilização profissional ou familiar. No exterior, a piscina privada e as grandes terraças valorizam o estilo de vida ao ar livre. O jardim paisagístico tem flora local e rega automática, reduzindo a necessidade de manutenção diária. Ar condicionado, lareira, vidros duplos e sistema de alarme melhoram o conforto e a segurança. A ausência de encargos anuais de condomínio constitui uma vantagem na análise das despesas operacionais. Alvor, a 2,4 km, oferece restauração, comércio, serviços e acesso às praias da zona. A proximidade ao Aeroporto de Faro, a 74,2 km, é relevante para o mercado internacional de férias. A rentabilidade, o ROI e a viabilidade do arrendamento dependerão das tarifas, da ocupação, da gestão e das licenças exigidas, não estando garantidos pelos dados disponíveis. Solicite uma análise detalhada e marque uma visita para avaliar pessoalmente esta oportunidade de investimento.
• Exclusivo com Togofor Homes
• 3+1 quartos, 3 casas de banho (2 em suite)
• Área de estar 192m², Área de construção 327m²
• Ano de construção 1984
• Terreno 1870m²
• 2.5km da praia
Esta villa T3+1 isolada é vedada e tem portão, situada num amplo terreno dentro de um cul-de-sac privado. Com uma área de estar e sala de jantar em plano aberto com vista para o jardim e área da piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem a sua própria área de vestir e casa de banho em suite, além de um terraço com vista para o campo de golfe. A cozinha é separada e tem um estilo tradicional. O jardim paisagístico contém flora e fauna locais.
Piso térreo:
• Corredor
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho (1 em suite)
Piso superior:
• Quarto principal com closet
• Casa de banho privativa
• 1 quarto utilizado como escritório
• Grande terraço
Cave:
• Grande cave / Garagem que pode ser usada para armazenamento adicional ou ginásio
Área exterior:
• Fechada e murada
• Grande jardim
• Terraços
• Grande piscina
Características
• Ar condicionado
• Grande piscina
• Lareira
• Grande cave
• Garagem
• Sistema de alarme
• Sem taxas anuais de condomínio
Localização
• 2.5 km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.4 km de Alvor
• 2,3 km da escola mais próxima
• 74.2 km do aeroporto de Faro
