O potencial de investimento desta villa em Alvor resulta da combinação entre localização junto ao golfe, proximidade da praia, quatro suites e uma piscina privada aquecida. A propriedade está à venda por 1.500.000 € e fica a apenas 2,6 km das praias de Alvor, uma distância atrativa para ocupação turística e utilização como segunda residência. Não é possível garantir um ROI ou rendimento específico sem uma análise de mercado, mas as características do imóvel podem favorecer diferentes estratégias de exploração. A moradia foi renovada em 2024, reduzindo a necessidade imediata de obras de modernização. O lote de 2.936 m² oferece amplos espaços exteriores e um ambiente privado, pouco comum em zonas costeiras consolidadas. As vistas diretas para o campo de golfe acrescentam valor à experiência dos hóspedes e dos proprietários. Os quatro quartos duplos com casas de banho privativas permitem acomodar famílias numerosas ou grupos de férias. A sala e a cozinha em plano aberto criam uma área social ampla e adequada para estadias prolongadas. A cozinha renovada inclui uma área de refeições familiar e está ligada diretamente ao jardim através de portas de pátio. A piscina aquecida com cobertura e bomba de calor pode prolongar a época de utilização para além dos meses de verão. O jardim paisagístico, a pérgula, a churrasqueira e a zona de refeições exterior reforçam o apelo para arrendamento de férias. A garagem dupla e a cave disponibilizam espaço para estacionamento, armazenamento ou eventual ginásio privado. A localização numa área residencial vedada e tranquila oferece uma alternativa mais exclusiva a apartamentos turísticos. Alvor combina praias extensas, restauração, comércio, atividades náuticas e acessos convenientes a Portimão e Lagos. O campo de golfe junto à propriedade pode interessar a um segmento específico de visitantes durante todo o ano. Para residência própria, a villa também permite combinar períodos de ocupação com eventual arrendamento quando não estiver a ser utilizada. O ar condicionado, a lareira, o piso radiante parcial e os estores elétricos melhoram o conforto em diferentes estações. O sistema de alarme e a entrada com portão contribuem para uma gestão mais segura da propriedade. Não existem encargos anuais de condomínio, um fator relevante na avaliação dos custos operacionais. Uma análise de licenciamento, procura local, tarifas, impostos, manutenção e gestão profissional deve preceder qualquer decisão de investimento. Contacte-nos para receber mais informações e avaliar esta oportunidade de investimento imobiliário em Alvor.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
