Adquirir este hotel de 12 quartos com vista oceânica na Costa Vicentina custa 2 950 000 euros. O imóvel está disponível para venda em São Teotónio, Odemira, com 11 suites, piscina exterior de água salgada e 830 000 m² de terreno. É uma solução dirigida a investidores que pretendem comprar uma unidade hoteleira em funcionamento numa das zonas costeiras mais procuradas de Portugal. O hotel foi construído em 2011 e encontra-se em operação desde 2012. A área habitável é de 620 m², complementada por 600 m² de área de construção. Os quartos incluem quatro suites principais, quatro suites com alpendre e três suites standard, além das 14 casas de banho. As suites principais oferecem uma experiência diferenciada com piscinas de imersão, pátios privados e zonas de descanso. Todas as suites beneficiam de aquecimento radiante, ventiladores de teto e equipamento de som. A piscina de 130 m², com água salgada e duche, funciona como centro das áreas exteriores. O jardim relvado, a zona de areia, a cama balinesa e os decks criam condições para lazer e descanso. A casa principal concentra a receção, a biblioteca, o lounge com lareira e a sala de pequenos-almoços. O mezanino acrescenta uma área de estar e as portas de vidro ligam os interiores ao grande deck exterior. As vistas abrangem o oceano, a paisagem rural, o jardim e a piscina. O acesso à propriedade é feito através de cerca de 800 metros de caminho de terra batida mantido em boas condições. Existem estacionamento coberto, rega automática, painéis solares e reservas de água com 68 000 litros de capacidade total. A proximidade do Trilho dos Pescadores pode gerar procura de caminhantes, amantes da natureza e visitantes interessados em turismo ativo. A Zambujeira do Mar fica a 8 km, Odeceixe a 20 km e Vila Nova de Milfontes a 24 km. O desempenho futuro e o ROI dependerão da ocupação, dos custos operacionais, da gestão e das condições do mercado, devendo ser objeto de análise financeira. Contacte-nos para receber informação adicional, consultar a documentação e marcar uma visita ao empreendimento.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
