Comprar um apartamento T3 num empreendimento de golfe em Vilamoura custa, neste caso, 650.000 €. Por esse valor, o comprador obtém uma propriedade com 100 m² de área habitável, 22 m² de terraços, três quartos e três casas de banho. O imóvel está integrado nas Residences at Victoria Golfe Club, perto dos campos de golfe e a cerca de 4 km da marina. A configuração é adequada tanto para residência de férias como para investimento com arrendamento gerido. A sala de estar e jantar tem dimensões generosas e abre para uma varanda com vista para a piscina. A cozinha totalmente equipada conta com aparelhos AEG, entrada própria e uma segunda varanda. O quarto principal apresenta roupeiros embutidos, cofre, ar condicionado e casa de banho privativa. Um segundo quarto também possui casa de banho en-suite, proporcionando maior privacidade aos ocupantes. Os três quartos têm roupeiros embutidos e climatização. O apartamento inclui dois lugares de estacionamento numa garagem subterrânea segura. Uma arrecadação com eletricidade oferece espaço adicional e pode permitir o carregamento de um veículo elétrico. O condomínio dispõe de piscina exterior, piscina interior aquecida e ginásio. Há ainda piscina infantil, parque de recreio, jardins paisagísticos e um snack bar na piazza. O elevador liga a habitação à garagem comum, facilitando o acesso diário. A segurança é reforçada por portões elétricos, entrada por cartão, videointercomunicador e receção 24 horas. O aquecimento de pavimento nas casas de banho, os toalheiros aquecidos e os vidros duplos acrescentam conforto. A marina e o centro de Vilamoura oferecem restaurantes, comércio, lazer e atividades náuticas a uma curta viagem de carro. A costa fica a aproximadamente 2,5 km e a praia de Vilamoura a cerca de 6,5 km. O Aeroporto Internacional de Faro está localizado a cerca de 26 km, favorecendo acessos internacionais. A gestão interna de arrendamento e o programa de aluguer podem apoiar a geração de receitas, sem garantia de um ROI específico. Antes de comprar, o investidor deverá analisar as despesas anuais, incluindo 6.900 € de condomínio, 925 € de IMI e 200 € de seguro. Contacte-nos para obter mais informações financeiras, confirmar a disponibilidade e agendar uma visita a este apartamento T3 em Vilamoura.
• Área de Estar 100m²
• Área de Terraço 22m²
• Ano de Construção 2009
• 3 Quartos, 3 Banheiros, 2 Suítes
• Gestão de aluguel interna
• Vários andares e vistas
Este apartamento de golfe de luxo está localizado perto de Vilamoura e sua marina mundialmente famosa. Com gestão interna e programa de aluguel, este apartamento é um investimento perfeito pronto para morar.
O apartamento também pode ser acessado por elevador a partir da garagem comum segura e possui sistema de entrada inteligente por cartão e alarme direto para a recepção 24 horas. O apartamento consiste em uma ampla sala de estar e jantar que leva ao balcão com vistas para a piscina. A cozinha fica ao lado da sala, com todos os aparelhos AEG e própria entrada para outro balcão e área de secagem.
O luxuoso quarto principal possui armários embutidos com cofre, ar condicionado e um banheiro suíte de luxo, além de um balcão com vista para o sul. Os outros quartos amplos também possuem armários embutidos e ar condicionado, sendo que um deles tem banheiro suíte e o outro um banheiro separado para hóspedes.
O apartamento tem 2 vagas de estacionamento designadas e uma sala de armazenamento na garagem comum com eletricidade, perfeito para carregar seu veículo elétrico.
Apartamentos no primeiro andar – em muito bom estado, com mobiliário original e vistas ensolaradas durante todo o dia
Apartamento no último andar – totalmente remodelado, com uma decoração nova e moderna, vistas ensolaradas para a praça e para a piscina, nunca foi alugado. Acesso direto ao terraço privado do proprietário, com 120 m², com vistas para a marina, praia, oceano e campo de golfe, e banhado pelo sol durante todo o dia.
Características
• Vidros duplos
• Sistema de ar condicionado central com controle de clima para cada cômodo
• Aquecimento por piso radiante em banheiros e toalheiros aquecidos
• TV por satélite com muitos canais internacionais
• Cofre
• Interfone de vídeo & Alarme
• Bar de snacks na piazza
• Grande piscina
• Piscina aquecida interna
• Sala de fitness
• Piscina infantil e área de recreação
Localização
• 2,5 km da costa
• 2,8 km da escola internacional de Vilamoura
• 4 km do centro da cidade e marina de Vilamoura
• 6,5 km da praia mais próxima (Vilamoura)
• 26 km do aeroporto (Faro)
Outras infos
• Taxas de condomínio €6.900 por ano
• Imposto IMI €925 por ano
• Seguro €200 por ano
