Comprar este hotel de 12 quartos com panoramas marítimos na Costa Vicentina custa 2.950.000 euros. O imóvel está à venda em São Teotónio e inclui 83 hectares, piscina de 130 m² e 14 casas de banho. A unidade hoteleira encontra-se em funcionamento desde 2012, permitindo avaliar uma operação turística já estabelecida. A área construída é de 600 m², complementada por cerca de 620 m² de área habitacional indicada. O conceito combina alojamento de charme, tranquilidade rural e proximidade das praias do sudoeste português. Os quartos incluem quatro master suites, quatro suites alpendre e três suites standard, além da capacidade total anunciada de 12 quartos. As master suites têm salas de estar em open space, lareiras, pequenas kitchenettes, casas de banho completas e pátios privados. Algumas destas unidades possuem piscina de imersão e terraços com vista para o mar. As suites alpendre e standard beneficiam de terraços privados e acesso direto à piscina principal. A zona social da casa principal integra lounge com lareira, biblioteca, receção e sala de pequenos-almoços. O amplo deck exterior cria um espaço privilegiado para refeições, descanso e contemplação do pôr do sol. A piscina de água salgada está rodeada por relvado, jardins paisagísticos e percursos pedonais mantidos durante todo o ano. O estacionamento coberto, a rega automática e os reservatórios de água reforçam a funcionalidade do empreendimento. O sistema inclui ainda painéis solares para aquecimento de água e aquecimento radiante nos quartos. A localização oferece acesso à praia e à vila de Zambujeira do Mar a apenas 8 km. Odeceixe fica a 20 km e Vila Nova de Milfontes a 24 km, ampliando a oferta de praias, restauração e atividades. A proximidade do Trilho dos Pescadores pode gerar procura de caminhantes, especialmente em estadias de curta duração e épocas intermédias. Para investidores, a propriedade apresenta potencial de exploração hoteleira, retiros e alojamento de natureza, dependendo do modelo de gestão e dos resultados efetivamente obtidos. O cenário natural, as vistas oceânicas e a operação existente diferenciam este ativo de uma simples casa de campo. Contacte-nos para confirmar os detalhes financeiros, consultar a documentação e marcar uma visita privada.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
