O investimento neste hotel com 12 quartos, piscina e vista mar, perto de Zambujeira do Mar, está anunciado por 2.800.000 €. Localizado em São Teotónio, Odemira, o empreendimento combina uma operação turística em funcionamento com um terreno de 18.500 m². É uma oportunidade para compradores que procuram adquirir um hotel de charme no litoral alentejano com potencial de rendimento turístico. A propriedade foi construída em 2011 e encontra-se em operação desde 2012. O negócio beneficia de uma localização privilegiada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Zambujeira do Mar e a sua praia ficam a apenas 8 km. Odeceixe está a cerca de 20 km, enquanto Vila Nova de Milfontes se encontra a 24 km. O Aeroporto de Faro fica aproximadamente a 113 km. O hotel dispõe de 620 m² de área habitacional e 600 m² de área de construção. A distribuição inclui quatro master suites, quatro suites com alpendre e três suites standard, além de 14 casas de banho. As master suites oferecem pátios privados, pequenas piscinas de imersão, espreguiçadeiras e ligação à natureza. As restantes suites têm áreas de estar, kitchenette, casa de banho privativa e terraços com acesso direto à piscina. A piscina exterior de água salgada tem 130 m² e está enquadrada por jardins cuidados. As zonas comuns incluem receção, biblioteca, sala com lareira, sala de pequenos-almoços, escritório e mezanino. Grandes portas envidraçadas ligam o lounge ao deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina. O jardim possui relvado tratado, iluminação exterior e sistema de rega automática. Existem ainda estacionamento coberto, área de recreio, cama Bali e zona de areia para maior conforto dos hóspedes. O aquecimento radiante nos quartos, os recuperadores de calor e os ventiladores de teto reforçam o conforto durante todo o ano. A presença do Trilho dos Pescadores e de caminhantes em diferentes épocas favorece a procura por alojamento ligado à natureza e ao turismo ativo. O bom posicionamento do hotel no Booking e no TripAdvisor constitui uma base relevante para a continuidade da exploração, embora qualquer previsão de ROI deva ser confirmada através de análise financeira. Contacte-nos para conhecer o negócio, avaliar o potencial de rendimento e agendar uma visita.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
