O investimento neste hotel em funcionamento perto de Zambujeira do Mar está anunciado por 2.800.000 €. Localizado em São Teotónio, no Alentejo, o empreendimento opera desde 2012 e encontra-se a apenas 8 km da vila e da praia de Zambujeira do Mar. É uma oportunidade direcionada a compradores que procuram adquirir uma unidade hoteleira com atividade, vistas de mar e potencial de rendimento. O hotel dispõe de 12 quartos, incluindo quatro suites principais, quatro suites com alpendre e três suites standard, conforme a distribuição indicada na descrição. Existem 14 casas de banho e amplas áreas sociais interiores e exteriores. A área habitacional é de 620 m², inserida num lote de 18.500 m². A piscina exterior de água salgada tem 130 m² e está rodeada por jardins cuidados. As suites principais acrescentam piscinas de imersão, pátios privados e terraços integrados na paisagem. A casa principal inclui receção, biblioteca, sala de estar com lareira e sala de pequenos-almoços em espaço aberto. As portas envidraçadas ligam estas áreas a um deck com vista para o oceano, jardim e piscina. O empreendimento beneficia de uma localização tranquila junto à Costa Vicentina e ao Parque Natural do Sudoeste Alentejano. O Trilho dos Pescadores atrai caminhantes durante todo o ano, criando procura turística para alojamento de natureza. A propriedade apresenta boas classificações nas plataformas Booking e TripAdvisor, segundo a informação disponibilizada. Esta reputação pode apoiar a continuidade das reservas e a estratégia comercial de um novo proprietário. O terreno permite preservar a privacidade e explorar diferentes experiências de turismo de natureza, mediante as autorizações aplicáveis. O sistema inclui painéis solares para aquecimento de águas, depósitos de 63.000 e 5.000 litros e estação de tratamento. O aquecimento de piso nos quartos, lareiras, ventiladores de teto e cozinhas compactas reforçam o conforto dos hóspedes. Existe ainda estacionamento coberto, rega automática e acesso através de um caminho de terra com cerca de 800 metros. A proximidade de Odeceixe, a 20 km, e de Vila Nova de Milfontes, a 24 km, amplia o raio de atração turística. Para avaliar o ROI, a rentabilidade e o potencial de arrendamento, recomenda-se analisar as contas operacionais, licenças e documentação antes da compra. Contacte-nos agora para conhecer este hotel à venda e agendar uma visita.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
