Investir neste resort boutique no Alentejo custa 2.800.000 € pelo imóvel e pelo projeto aprovado. Este valor não inclui os custos de renovação, construção e conclusão das várias componentes turísticas. A herdade oferece 82.033 m² de terreno vedado e 1.986 m² de área construída, junto de uma estrada alcatroada na região de Mértola. O conceito aprovado contempla um Boutique Resort SPA & Wine Bar com alojamento, restaurante, piscina e áreas de lazer. O projeto prevê 18 unidades de alojamento de qualidade superior e um apartamento para o proprietário. A propriedade dispõe de 30 divisões no total, incluindo quartos, arrecadações, caves e espaços de apoio. A casa principal, datada dos anos 1920, conserva uma presença arquitetónica palaciana e está parcialmente renovada. No piso inferior funciona um wine bar com provas de vinho e uma loja de souvenirs. A adega, a cave e os espaços de armazenamento podem apoiar uma estratégia de enoturismo e venda de produtos regionais. O futuro resort poderá integrar um restaurante, um spa, terraços e zonas exteriores destinadas ao descanso. A piscina existente necessita de obras de renovação, mas já faz parte do conjunto da propriedade. Uma capela com azulejos portugueses acrescenta carácter e pode valorizar experiências privadas e eventos. O amplo pátio central e os edifícios envolventes permitem criar ambientes diferenciados para hóspedes e visitantes. A herdade inclui ainda pastagens, jardins, árvores, zonas para animais, um tanque e elementos de água. Dois furos, uma cisterna, recolha de águas e painéis solares contribuem para uma operação com preocupações de sustentabilidade. O sistema de rega gota a gota cobre as áreas ajardinadas e pode facilitar a manutenção do espaço exterior. Beja fica a 25 km, enquanto Mértola está a cerca de 29 km, permitindo acesso a serviços, restauração e atrações culturais. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, a 33 km, é um recurso adicional para atividades de lazer e turismo de natureza. A combinação entre alojamento, restauração, provas de vinho, eventos e retiros pode diversificar as receitas e criar potencial de rentabilidade, sem garantir um ROI específico. A compra é especialmente indicada para investidores hoteleiros, grupos de resort ou operadores que pretendam desenvolver um projeto diferenciador no interior alentejano. Solicite o estudo do projeto aprovado e marque uma visita para avaliar esta oportunidade de investimento.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
