Investir nesta herdade alentejana de 82.033 m² para criar um hotel e spa custa 2.800.000 €, valor que inclui a propriedade e o projeto aprovado, mas não os custos de construção. A oportunidade situa-se perto de Mértola, no distrito de Beja, e foi concebida para a implementação de um boutique resort com hotel, spa e wine bar. Para compradores empresariais, o ativo combina uma escala significativa com um plano turístico já desenvolvido. A área construída é de aproximadamente 1.986 m² e existem 30 divisões no total. O projeto aprovado prevê 18 acomodações superiores e um apartamento destinado aos proprietários. A casa principal, construída no início do século XX, apresenta uma presença arquitetónica marcante e está parcialmente renovada. O antigo conjunto rural inclui edifícios em U em torno de um grande pátio. Uma capela revestida com azulejos portugueses acrescenta carácter e diferenciação ao futuro hotel. O wine bar e a loja de provas de vinho já estão em funcionamento parcial. A propriedade dispõe de adega, caves, armazéns, loja e áreas de apoio ao serviço. O plano pode integrar restaurante, spa, piscina, terraços e espaços de receção. A piscina existente precisa de obras de renovação antes da sua utilização plena. Os jardins, as árvores, os tanques e os espaços exteriores permitem criar uma experiência de turismo de natureza. O acesso é fácil através de uma estrada rural alcatroada e existe estacionamento privado para cerca de 50 carros. A infraestrutura hídrica inclui dois furos, cisterna, recolha de água e um sistema de rega gota a gota. A instalação da eletricidade da rede e a ligação à água pública encontram-se em processo, pelo que estes aspetos devem ser avaliados no planeamento financeiro. O projeto oferece potencial de receita através de alojamento, restauração, provas de vinho, retiros, eventos e casamentos. A proximidade de Mértola, Beja e da Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras pode apoiar diferentes segmentos de procura turística. Contacte-nos para receber informação detalhada sobre o investimento, os documentos disponíveis e os próximos passos para uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
