Investir nesta herdade de 82.033 m² com projeto de resort, spa e wine bar no Alentejo custa 4.000.000 €, sem incluir os custos de construção. O preço de venda inclui a propriedade e o projeto aprovado para renovação e investimento turístico. Para compradores que procuram um ativo hoteleiro de grande escala, a localização junto a Mértola oferece uma base diferenciada no interior alentejano. O empreendimento projetado prevê hotel, spa, restaurante, wine bar e 18 alojamentos de qualidade superior. A área construída existente é de 1.986 m² e o imóvel possui 30 divisões no total. A casa principal histórica desenvolve-se por três pisos, incluindo uma cave atualmente utilizada como espaço de prova e venda de vinhos. O complexo inclui uma capela, três edifícios anexos e construções organizadas em redor de um pátio central. Também estão disponíveis caves, adega, loja, espaços de armazenamento e zonas de serviço. O wine bar encontra-se em funcionamento parcial, permitindo iniciar uma atividade comercial antes da conclusão global do resort, sujeita às condições aplicáveis. A futura unidade pode explorar receitas de alojamento, restauração, provas de vinho, eventos, casamentos e retiros. O projeto contempla ainda um centro de serviços coberto com cerca de 450 m². A piscina existente precisa de renovação, mas pode reforçar a experiência de lazer prevista para os hóspedes. Os jardins vedados têm árvores, terraços, zonas naturais, espelhos de água e áreas adequadas para animais. Dois furos, uma cisterna e a recolha de água apoiam a gestão dos recursos hídricos da propriedade. A rega gota a gota cobre as áreas ajardinadas e existem painéis solares destinados a dois dos furos. A eletricidade da rede está em processo de instalação e a ligação à água da rede também se encontra em desenvolvimento. A herdade está a 3 km da aldeia mais próxima, onde existem restaurantes, e a 25 km de Beja. Mértola fica a aproximadamente 29 km e a Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras encontra-se a cerca de 33 km. A 145 km do aeroporto de Faro e 197 km do aeroporto de Lisboa, o projeto pode atrair visitantes nacionais e internacionais. Solicite uma análise detalhada do investimento e marque a sua visita a esta oportunidade turística no Alentejo.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
